Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 46535 |
| Ort | Dinslaken |
| Etage | Erdgeschoss |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 46535 |
| Ort | Dinslaken | Etage | Erdgeschoss |
Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses, das 1913 in massiver Bauweise in Dinslaken errichtet wurde. Über den Hausflur, dessen Boden mit wunderschönen alten Kachelfliesen ausgelegt ist, gelangen Sie zur Eingangstür der ca. 105 m² großen 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Kinder- und Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer mit Kamin für kalte Wintertage betreten Sie vom Esszimmer aus, welches Ihnen zusätzlich den Zugang zum Garten gewährt. Hier befindet sich eine hübsche Terrasse mit angrenzender Grünfläche und ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile und einen zusätzlichen Esstisch für das morgentliche Frühstück mit Ihrer Familie.
Ein separater Kellerbereich mit 2 Räumen, ein Stellplatz und eine große Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 331,--€.
Ein separater Kellerbereich mit 2 Räumen, ein Stellplatz und eine große Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 331,--€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2029
Endenergieverbrauch: 215.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung 2016:
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Aufbereitung des Parkettbodens in Wohn- und Esszimmer
- Verlegung neuer Böden in Küche (Vinyl) sowe Kinder- und Schlafzimmer (Korklaminat)
2009: Einbau des Kamins
2000:
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der doppel-/isolierverglasten Fenster
- Sanierung des Badezimmers
- die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- die Türen bestehen aus Holz
- die Einbauküche aus 2016 ist im Kaufpreis enthalten
- eine Satellitenanlage ist vorhanden
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Aufbereitung des Parkettbodens in Wohn- und Esszimmer
- Verlegung neuer Böden in Küche (Vinyl) sowe Kinder- und Schlafzimmer (Korklaminat)
2009: Einbau des Kamins
2000:
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der doppel-/isolierverglasten Fenster
- Sanierung des Badezimmers
- die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- die Türen bestehen aus Holz
- die Einbauküche aus 2016 ist im Kaufpreis enthalten
- eine Satellitenanlage ist vorhanden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativem Altbau, der sich unweit der Dinslakener Innenstadt befindet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Die Neutorgalerie und angrenzende Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreicht man fußläufig, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Bowlingcenter, Fitnessstudio und Kartbahn.
Trotz der zentralen Lage ist man schnell im Grünen und kann wunderbare Spaziergänge und Radtouren durch Wald und Feld unternehmen.
Die Autobahnen A3 und A59 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Die Neutorgalerie und angrenzende Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreicht man fußläufig, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Bowlingcenter, Fitnessstudio und Kartbahn.
Trotz der zentralen Lage ist man schnell im Grünen und kann wunderbare Spaziergänge und Radtouren durch Wald und Feld unternehmen.
Die Autobahnen A3 und A59 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
