Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47447 |
| Ort | Moers |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 47447 |
| Ort | Moers |
Objektbeschreibung Das hübsche Reihenmittelhaus wurde 1979 in massiver Bauweise im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen in ruhiger Ortsrandlage errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur zur Küche, in der man neben der Küchenzeile auch Platz für eine gemütliche Sitzecke hat. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer kann man sowohl von der Küche als auch vom Flur aus betreten. Hier hat man auf 34 m² Fläche ausreichend Raum für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich für die ganze Familie. Entspannte Stunden können Sie auch auf Ihrer Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise verbringen, von der aus Sie einen schönen Blick in den gemütlichen, begrünten Garten haben. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Über eine helle Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafräume (eines davon mit Zugang zum Balkon) und 2 Bäder befinden. Eines ist mit WC, Waschtisch, Bidet und Wanne ausgestattet und das andere mit Waschtisch und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Küchenzeile und separatem WC, der der Nutzfläche zugeordnet wird. Hier kann man problemlos Gäste unterbringen, oder ein heranwachsendes Kind findet hier sein "eigenes Reich". Im Keller befinden sich weitere Nutzräume, die als Lager-, Wasch- und Trockenraum dienen. Eine Garage gehört zum Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Böden in Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt.
In Flur und Küche wurden Fliesen verlegt.
Die Treppe und der Flur im 1. OG sind mit Marmor ausgelegt.
Die Fenster sind isolier-/doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet (in der Küche und im DG elektrisch).
Die Türen bestehen aus Holz.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und gedämmt.
Das Velux-Fenster im Dachgeschoss wurde ca. 2004 eingebaut.
Die Heizung wird mit Öl betrieben und wurde 2004 erneuert.
Im Keller befinden sich 2 Öltanks á 1.500 Liter.
Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
In Flur und Küche wurden Fliesen verlegt.
Die Treppe und der Flur im 1. OG sind mit Marmor ausgelegt.
Die Fenster sind isolier-/doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet (in der Küche und im DG elektrisch).
Die Türen bestehen aus Holz.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und gedämmt.
Das Velux-Fenster im Dachgeschoss wurde ca. 2004 eingebaut.
Die Heizung wird mit Öl betrieben und wurde 2004 erneuert.
Im Keller befinden sich 2 Öltanks á 1.500 Liter.
Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in traumhafter Lage am Ende einer Straße im Moerser Stadtteil Kapellen, der sich seinen schönen dörflichen Charakter bewahrt hat.
Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Grundschule sind vor Ort; weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
Die ländliche Lage mit Feldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig: Die Autobahnen A40 und A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Grundschule sind vor Ort; weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
Die ländliche Lage mit Feldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig: Die Autobahnen A40 und A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
