Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47058 |
| Ort | Duisburg / Duissern |
| Etage | 2 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 47058 |
| Ort | Duisburg / Duissern | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus in Duisburg-Duissern, das in den 1930-er Jahren erbaut und nach dem Krieg 1949 wiederaufgebaut wurde. Sie treten ein in einen Flur mit praktischen Einbauschränken, von dem aus Sie alle Räume der 121 m² großen Wohnung erreichen: Rechts gelangen Sie in das helle und freundliche Kinderzimmer oder Büro, das Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Daneben schließt sich das fast 37 m² große Wohn-und Esszimmer an, das an 2 Seiten Fensterflächen besitzt und somit lichtdurchflutet ist. Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner gemütlichen Schräge und dem großen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon, der wunderbar ruhig liegt und von dem aus Sie den Blick ins Grüne geniessen können. Sie können je nach Tageszeit wählen, ob Sie gerade den sonnigen oder den schattigen Balkon bevorzugen! Das große Tageslichtbad bietet 2 Waschtische, ein WC, eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 373,--€.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2019
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die Böden in Flur, Küche und den Bädern sind mit Fliesen ausgelegt.
In den restlichen Räumen liegt Teppichboden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppel-/isolierverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Fernsehempfang erhält man über Kabelanschluss.
Das Treppenhaus ist 2020 modernisiert worden.
In den restlichen Räumen liegt Teppichboden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppel-/isolierverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Fernsehempfang erhält man über Kabelanschluss.
Das Treppenhaus ist 2020 modernisiert worden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich eine der besten Bäckereien im Umkreis!
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich eine der besten Bäckereien im Umkreis!
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
