Gemütliche Doppelhaushälfte für Selbstgestalter - mit unverwechselbarer Lage!

Objektnummer WW502, Doppelhaushälfte, 155 m², 6 Zimmer in 47929 Grefrath-Oedt

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47929
OrtGrefrath-Oedt

Details

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47929
OrtGrefrath-Oedt
Objektbeschreibung Ein Haus mit viel Potenzial!
Vielleicht bald Ihr neues Heim?
Zwischen den Flüsschen Niers und Schleck steht diese Doppelhaushälfte und besticht mit ihrem ganz eigenen Charme...
Die ca. 154 m² Wohnfläche, des vor 1950 erbauten Hauses, verteilt sich auf zwei Geschosse.
Vom hübschen Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Von beiden Räumen haben Sie einen traumhaften Blick über die grünen Wiesen, den Sie beim gemeinsamen Kochen und Essen genießen können.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang in den großen Garten.
Die Terrasse ist überdacht und lädt nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.
Zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, ein schönes Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne erwarten Sie im Obergeschoss. Von dort haben Sie einen noch schöneren Blick über die Felder bis runter zur Niers.
Ein Stück Freifläche schräg gegenüber des Hauses gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet daher weitere Nutzungsmöglichkeiten (Parkmöglichkeiten, Tierhaltung, Nutzgarten,...).
Am Haus befinden sich eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze.

Fazit: Eine solide Immobilie, bei der Sanierungen allerdings eingeplant werden müssen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Ausstattung ca. 1995:
Erneuerung der Fenster OG (doppel-/isolierverglast, Rollläden)

ca. 1988:
Erneuerung der Fenster EG (doppel-/isolierverglast, Rollläden)

ca.1981:
Überdachung Terrasse

ca.1976:
Errichtung der Garage
Erneuerung des Dachstuhls

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Brunnen
Teich
Kachelofen
Gasanschlüsse liegen in der Parallelstraße
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung im beliebten Grefrather Stadtteil Oedt: Ein schönes Fleckchen Erde inmitten von Wäldern und Feldern. Und trotzdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Kneipen ganz in Ihrer Nähe. Die A40 und A61 befindet sich in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung