Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47506 |
| Ort | Neukirchen-Vluyn |
| Etage | 2 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47506 |
| Ort | Neukirchen-Vluyn | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Sie hätten gerne eine Wohnung, in die Sie einfach nur einziehen müssen ohne große Renovierungsarbeiten? Dann ist diese geräumige Wohnung genau richtig für Sie!
Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, das 1994 in massiver Bauweise in Neukirchen-Vluyn errichtet wurde.
Sie betreten die 75 m² große Wohnung über eine L-förmige Diele, von der aus Sie die helle Küche, das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafräume und das Gäste-WC erreichen.
In das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche gelangen Sie über eines der Schlafzimmer. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch, um gemeinsame Koch- und Esserlebnisse genießen zu können.
Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem hübschen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.
Ihr Auto parken Sie geschützt und sicher in der eigenen Garage. Ihre Fahrräder müssen Sie nicht erst mühsam aus dem Keller holen, denn es gibt zusätzlich noch eine Fahrradgarage. Dort steht es sicher und geschützt.
Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung. Das Hausgeld beträgt 190,00 €.
Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, das 1994 in massiver Bauweise in Neukirchen-Vluyn errichtet wurde.
Sie betreten die 75 m² große Wohnung über eine L-förmige Diele, von der aus Sie die helle Küche, das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafräume und das Gäste-WC erreichen.
In das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche gelangen Sie über eines der Schlafzimmer. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch, um gemeinsame Koch- und Esserlebnisse genießen zu können.
Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem hübschen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.
Ihr Auto parken Sie geschützt und sicher in der eigenen Garage. Ihre Fahrräder müssen Sie nicht erst mühsam aus dem Keller holen, denn es gibt zusätzlich noch eine Fahrradgarage. Dort steht es sicher und geschützt.
Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung. Das Hausgeld beträgt 190,00 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt.
In Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt worden.
Der Vinylboden in Schlaf- u. Kinderzimmer wurde 2016 verlegt.
Die Fenster sind doppel-/isolierverlgalst und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Türöffner und Gegensprechanlage ausgestattet.
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Das Dach des Hauses wurde 2016 ausgebessert.
Das Garagendach wurde 2016 erneuert.
Der Vorgarten wurde 2018 neu gestaltet.
Die Wohnung wurde im Juni 2020 frisch gestrichen.
Auch die Fensterrahmen haben einen neuen Anstrich erhalten.
In Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt worden.
Der Vinylboden in Schlaf- u. Kinderzimmer wurde 2016 verlegt.
Die Fenster sind doppel-/isolierverlgalst und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Türöffner und Gegensprechanlage ausgestattet.
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Das Dach des Hauses wurde 2016 ausgebessert.
Das Garagendach wurde 2016 erneuert.
Der Vorgarten wurde 2018 neu gestaltet.
Die Wohnung wurde im Juni 2020 frisch gestrichen.
Auch die Fensterrahmen haben einen neuen Anstrich erhalten.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat.
Hier kann man wunderbar ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur genießen.
Spielplätze und andere Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle.
Die A40 und A57 erreicht man nach wenigen Fahrminuten.
Hier kann man wunderbar ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur genießen.
Spielplätze und andere Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle.
Die A40 und A57 erreicht man nach wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
