Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47259 |
| Ort | Duisburg |
| Etage | 3+4 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 47259 |
| Ort | Duisburg | Etage | 3+4 |
Objektbeschreibung Sie suchen eine schöne Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage?
Dann haben wir für Sie eine gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im Duisburger Stadtteil Ungelsheim befindet.
Die im Dachgeschoß liegende Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und offene Wohn-/ Esszimmer, was Sie über eine kurze Diele erreichen. Auf den Balkon, der bei Sonnenschein zum Relaxen einlädt, treten Sie über die große Schiebetür.
Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie das Schlafzimmer, das moderne Gästebad mit Dusche und die gemütliche Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kinderzimmer ist der Dachbalken freigelegt und trägt so zu dem tollen Ambiente der Wohnung bei.
Eine Garage gehört nicht zum Kaufpreis, es ist aber möglich diese weiterhin anzumieten.
Das Hausgeld beträgt 243,70 €.
Dann haben wir für Sie eine gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im Duisburger Stadtteil Ungelsheim befindet.
Die im Dachgeschoß liegende Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und offene Wohn-/ Esszimmer, was Sie über eine kurze Diele erreichen. Auf den Balkon, der bei Sonnenschein zum Relaxen einlädt, treten Sie über die große Schiebetür.
Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie das Schlafzimmer, das moderne Gästebad mit Dusche und die gemütliche Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kinderzimmer ist der Dachbalken freigelegt und trägt so zu dem tollen Ambiente der Wohnung bei.
Eine Garage gehört nicht zum Kaufpreis, es ist aber möglich diese weiterhin anzumieten.
Das Hausgeld beträgt 243,70 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C
Ausstattung Fliesen in Küche und Bädern
Laminat in der restlichen Wohnung
Fenster isolierverglast
Einbauküche vorhanden (ca. 2010)
2001/2002 Einbau einer Brandschutztür
2001/2002 Dachstuhl erneuert
2002 Fliesen in Küche und Bad erneuert
2012 Scheibetür mit Fenster eingebaut
2016 Fassade, Balkone und Keller erneuert
2016 Fallrohre erneuert
2016/2017 Garagenhöfe erneuert
2018 Dachflächenfenster erneuert
Laminat in der restlichen Wohnung
Fenster isolierverglast
Einbauküche vorhanden (ca. 2010)
2001/2002 Einbau einer Brandschutztür
2001/2002 Dachstuhl erneuert
2002 Fliesen in Küche und Bad erneuert
2012 Scheibetür mit Fenster eingebaut
2016 Fassade, Balkone und Keller erneuert
2016 Fallrohre erneuert
2016/2017 Garagenhöfe erneuert
2018 Dachflächenfenster erneuert
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ungelsheim inmitten der Erholunggebiete Mündelheimer Rheinbogen, Heidberg, Rahmer See und Schlosspark Heltorf in Düsseldorf-Angermund. Ein optimaler Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge und ausgiebige Radtouren in die Natur!
Ein beliebtes Sport- und Freizeitcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A59 und die B288, von denen Sie schnell auf die A57 gelangen, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur Landeshauptstadt und dem Flughafen Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv!
Ein beliebtes Sport- und Freizeitcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A59 und die B288, von denen Sie schnell auf die A57 gelangen, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur Landeshauptstadt und dem Flughafen Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv!
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
