Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 46049 |
| Ort | Oberhausen |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 46049 |
| Ort | Oberhausen |
Objektbeschreibung Sie suchen das passende Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses Niedrigenergiehaus, welches im Jahre 2002 in Oberhausen errichtet wurde, genau das richtige für Sie sein!
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen über drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 114 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie das Gäste-WC mit Tageslicht und die restlichen Räume des ca. 45 m² großen Erdgeschosses erreichen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einige Optionen es vielseitig zu nutzen. Sowohl für eine gemütliche Ess-Ecke, als auch für eine große Wohnlandschaft, um Zeit mit seinen Liebsten zu verbringen, ist in diesem Raum ausreichend Platz. Sie möchten Ihre Familie mit Ihren Kochkünsten begeistern? Dies können Sie in der Küche angrenzend zum Wohn- und Esszimmer tun. Die Wohnfläche des Obergeschosses verteilt sich auf ca.
44 m² und gewährt Ihnen zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Außerdem finden Sie dort das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - die perfekte Voraussetzung sich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Das große, helle Zimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen mit seinen ca. 24 m² Wohnfläche eine tolle Möglichkeit dieses als ein weiteres Kinder- oder aber auch als ein Gästezimmer zu nutzen. Ein sehr großer Vorteil des Raumes ist das angrenzende, hell geflieste WC. Das Herz des Hauses ist der pflegeleichte, südlich ausgerichtete Garten. In diesem können Sie auf der gepflasterten Terrasse, oder auf dem Rasen reichlich Sonnenstunden genießen. Da das Haus voll unterkellert ist, finden Sie im Keller genügend Nutzfläche.
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen über drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 114 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie das Gäste-WC mit Tageslicht und die restlichen Räume des ca. 45 m² großen Erdgeschosses erreichen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einige Optionen es vielseitig zu nutzen. Sowohl für eine gemütliche Ess-Ecke, als auch für eine große Wohnlandschaft, um Zeit mit seinen Liebsten zu verbringen, ist in diesem Raum ausreichend Platz. Sie möchten Ihre Familie mit Ihren Kochkünsten begeistern? Dies können Sie in der Küche angrenzend zum Wohn- und Esszimmer tun. Die Wohnfläche des Obergeschosses verteilt sich auf ca.
44 m² und gewährt Ihnen zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Außerdem finden Sie dort das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - die perfekte Voraussetzung sich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Das große, helle Zimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen mit seinen ca. 24 m² Wohnfläche eine tolle Möglichkeit dieses als ein weiteres Kinder- oder aber auch als ein Gästezimmer zu nutzen. Ein sehr großer Vorteil des Raumes ist das angrenzende, hell geflieste WC. Das Herz des Hauses ist der pflegeleichte, südlich ausgerichtete Garten. In diesem können Sie auf der gepflasterten Terrasse, oder auf dem Rasen reichlich Sonnenstunden genießen. Da das Haus voll unterkellert ist, finden Sie im Keller genügend Nutzfläche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2030
Endenergiebedarf: 79.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C
Ausstattung Bodenbeläge:
-Fliesen im Erdgeschoss
-Laminat im Rest des Hauses
TV über Sat
Dach: Satteldach
2019:
- Erneuerung des Wassertanks
ca. 2018/2019:
-Einziehen einer Spanndecke im EG mit LED-Spots
2003:
- Einbau der Markise
Fenster:
- Doppel-/wärmeschutzverglaste Velux-Fenster
- Elektrische Rollläden an Veluxfenstern im DG (Rollläden aus 2018)
2002:
- Einbauküche (Warmwasser über einen Durchlauferhitzer)
- Einbau der Heizung
-Fliesen im Erdgeschoss
-Laminat im Rest des Hauses
TV über Sat
Dach: Satteldach
2019:
- Erneuerung des Wassertanks
ca. 2018/2019:
-Einziehen einer Spanndecke im EG mit LED-Spots
2003:
- Einbau der Markise
Fenster:
- Doppel-/wärmeschutzverglaste Velux-Fenster
- Elektrische Rollläden an Veluxfenstern im DG (Rollläden aus 2018)
2002:
- Einbauküche (Warmwasser über einen Durchlauferhitzer)
- Einbau der Heizung
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadtmitte Oberhausens in einer schönen Seitenstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt:
-Die Auffahrt zur A40 mit einer schnellen Anbindung zur A57.
-Die Auffahrt zur A42, mit schneller Anbindung zur A59 und A40.
Ein guter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben - Der HBF befindet sich in der Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt:
-Die Auffahrt zur A40 mit einer schnellen Anbindung zur A57.
-Die Auffahrt zur A42, mit schneller Anbindung zur A59 und A40.
Ein guter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben - Der HBF befindet sich in der Nähe.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
