Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Potenzial im schönen Sankt-Hubert!

Objektnummer WW511, Reihenmittel, 119 m², 4 Zimmer in 47906 Kempen / Sankt Hubert

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47906
OrtKempen / Sankt Hubert

Details

VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47906
OrtKempen / Sankt Hubert
Objektbeschreibung Sie suchen Ihr Eigenheim in einer ländlichen aber dennoch zentralen Gegend?
Dann könnte dieses verklinkerte Reihenmittelhaus in Kempen / St. Hubert, welches ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise erreichtet wurde, genau das Richtige für Sie sein!
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und dementsprechend viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht und die helle, große Küche. Von dieser können Sie auf direktem Wege die gepflasterte Terrasse des Hauses erreichen. So wird das Grillen an schönen Sommertagen um einiges praktikabler. Außerdem befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein großer Vorteil des Wohnbereiches ist die große Fensterfront, die Ihnen jegliches Tageslicht schenkt. Durch die Hebeschiebetür, die sie über die komplette Seite aufmachen können, gelangen Sie ebenfalls über die Terrasse in den grünen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume, welche Sie nach Belieben nutzen können. Zusätzlich finden Sie dort das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das mit zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Eine tolle Atmosphäre schafft der ruhig gelegene und großzügige Garten. Diesen können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen somit ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.
Sollten Sie sich für dieses Haus entscheiden, empfiehlt es sich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Das Reihenmittelhaus ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Daher beläuft sich die Eigenbedarfskündigung auf 9 Monate.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2030
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Warmwasser über die Heizung

Es ist ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens vorhanden.

Die Ölheizung ist über 20 Jahre alt, es liegt allerdings Gas im Haus.

Kernsanierung Mitte der 90er Jahre:
-Wandbeläge
-Bodenbeläge
-Fenster
-Bad
-Dach
-Alle Leitungen

Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen und ländlichen Straße im schönen St.Hubert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Nahegelegene Felder ermöglichen schöne Spaziergänge und Radtouren mit Familie und Hund.
Die Autobahnauffahrt zur A40 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung