Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld / Benrad |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld / Benrad |
Objektbeschreibung Diese am Stadtrand gelegene kleine Doppelhaushälfte wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Über die Diele gelangen Sie in die schöne Wohnküche mit Blick in den grünen Garten. Diese lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Dusche und einem Fenster. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das großzüge Wohnzimmer, welches genügend Raum für eine schöne Wohnlandschaft bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Beide Räume besitzen jeweils zwei Fenster, die zu einem überraschend hellen Raumklima beitragen.
Der Keller ist durch eine Außentreppe zu begehen, beherbergt die sieben Jahre junge Heizung und bietet viel Stauraum.
Über die Einfahrt, die Platz für zwei Autos bietet, gelangen Sie in einen großen überdachten Wintergarten mit einer Glasfront in Richtung des grünen Gartens. Der Garten verfügt über eine leicht erhöhte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne zu einem schönen, mittig platzierten Apfelbaum. Ein Steinweg führt Sie zu einem großen Schuppen am Ende des Gartens, in welchem Sie Ihre Gartengeräte trocken lagern können.
Die Immobilie wurde in den vergangen Jahren gepflegt, jedoch ist die Ausstattung aus den 80-iger Jahren und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Somit sollte eine Sanierung sowie eine Erweiterung des Hauses zwingend eingeplant werden.
Über die Diele gelangen Sie in die schöne Wohnküche mit Blick in den grünen Garten. Diese lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Dusche und einem Fenster. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das großzüge Wohnzimmer, welches genügend Raum für eine schöne Wohnlandschaft bietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Beide Räume besitzen jeweils zwei Fenster, die zu einem überraschend hellen Raumklima beitragen.
Der Keller ist durch eine Außentreppe zu begehen, beherbergt die sieben Jahre junge Heizung und bietet viel Stauraum.
Über die Einfahrt, die Platz für zwei Autos bietet, gelangen Sie in einen großen überdachten Wintergarten mit einer Glasfront in Richtung des grünen Gartens. Der Garten verfügt über eine leicht erhöhte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne zu einem schönen, mittig platzierten Apfelbaum. Ein Steinweg führt Sie zu einem großen Schuppen am Ende des Gartens, in welchem Sie Ihre Gartengeräte trocken lagern können.
Die Immobilie wurde in den vergangen Jahren gepflegt, jedoch ist die Ausstattung aus den 80-iger Jahren und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Somit sollte eine Sanierung sowie eine Erweiterung des Hauses zwingend eingeplant werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2030
Endenergiebedarf: 235.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
Holztüren
Küche Rallläden
Heizung 7 Jahre alt
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gastank im Garten (Eigentum)
1989
Dach (Krüppelwalmdach)
1980
Fenster (doppeverglast) aus Holz
Badezimmer
Elektroleitungen
Holztüren
Küche Rallläden
Heizung 7 Jahre alt
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gastank im Garten (Eigentum)
1989
Dach (Krüppelwalmdach)
1980
Fenster (doppeverglast) aus Holz
Badezimmer
Elektroleitungen
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
