Details
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Straße | Canisiusstraße |
| Hausnummer | 42 |
| Etage | 4 |
Details
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld | Straße | Canisiusstraße |
| Hausnummer | 42 | Etage | 4 |
Objektbeschreibung Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1975 in Krefeld errichtet wurde. Wind- und Wettergeschützt ist der Wohnungseingang über einen überdachten Laubengang erreichbar. Aufgeteilt auf 3 Zimmer verfügt die Wohnung über insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche.
Ausgehend von der Diele gehen alle weiteren Räume ab:
Die helle Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für entspanntes Kochen und müheloses Hantieren. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier sind viele Möglichkeiten für Ihre Möbel denkbar; auch der Aufbau einer Wohnlandschaft ist hier möglich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre ebenfalls sehr weiträumige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und welche sich ausgezeichnet dafür eignet, entspannte Sonnenstunden in Ihrer Freizeit zu genießen.
Das Badezimmer wird noch vor der Neuvermietung modernisiert. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Bodenbelag dieser beiden Zimmer wird ebenfalls erneuert.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Garagenanmietung.
Ausgehend von der Diele gehen alle weiteren Räume ab:
Die helle Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für entspanntes Kochen und müheloses Hantieren. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier sind viele Möglichkeiten für Ihre Möbel denkbar; auch der Aufbau einer Wohnlandschaft ist hier möglich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre ebenfalls sehr weiträumige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und welche sich ausgezeichnet dafür eignet, entspannte Sonnenstunden in Ihrer Freizeit zu genießen.
Das Badezimmer wird noch vor der Neuvermietung modernisiert. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Bodenbelag dieser beiden Zimmer wird ebenfalls erneuert.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Garagenanmietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 130.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Aufzug (Erdgeschoss bis zur 3ten Etage)
Eine Videofreisprechanlange ist in der Wohnung vorhanden
Fenster:
Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2012 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Boden:
2014: neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung außer im Schlaf- und Kinderzimmer.
Eine Videofreisprechanlange ist in der Wohnung vorhanden
Fenster:
Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2012 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Boden:
2014: neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung außer im Schlaf- und Kinderzimmer.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt auf der Canisiusstraße in einer 30er Zone des beliebten Krefelder Stadtteils Kempener Feld/Baackeshof.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls vorhanden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
