Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld |
Objektbeschreibung Auf einem 354 m² großen Grundstück in Krefeld wird im Jahr 2021 eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte errichtet. Dieses Einfamilienhaus wird final über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 153,4 m² verfügen.
Die Grundrisse geben Aufschluss über die genehmigte Raumaufteilung. Eine offene, großzügige Bauweise bestimmen hier das Wohnkonzept.
Überschaubare Änderungswünsche Ihrerseits werden gerne berücksichtigt und in Absprache mit dem Bauunternehmen umgesetzt.
Im Erdgeschoss finden Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von einer einzelnen Wand optisch von einander getrennt wird. Von diesem geräumigen Raum gelangen Sie über zwei bodentiefe Glas-Hebeschiebetüren auf die knapp 50 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten bietet Ihnen durch seine Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Einen zusätzlichen Raum im Erdgeschosses könnten Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen. Des Weiteren finden Sie dort das geflieste Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie das Kinder- und das Schlafzimmer auf. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein ca. 5 m² großes Ankleidezimmer, damit Sie im Hauptraum mehr Stellmöglichkeiten Ihrer Möbelstücke haben. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein modernes Tageslichtbad.
Ein zusätzliches Highlight der Doppelhaushälfte ist die 26 m² große, L-förmige Terrasse, die Sie ebenfalls von beiden Schlafräumen betreten können.
Ihre Autos können in der angrenzenden Doppelgarage geparkt werden. Über diese gelangen Sie in den Heizungsraum, der auch über einen Zugang in den Garten verfügt..
Sie haben Interesse und noch Fragen? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin in unseren Räumlichkeiten.
Die Grundrisse geben Aufschluss über die genehmigte Raumaufteilung. Eine offene, großzügige Bauweise bestimmen hier das Wohnkonzept.
Überschaubare Änderungswünsche Ihrerseits werden gerne berücksichtigt und in Absprache mit dem Bauunternehmen umgesetzt.
Im Erdgeschoss finden Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von einer einzelnen Wand optisch von einander getrennt wird. Von diesem geräumigen Raum gelangen Sie über zwei bodentiefe Glas-Hebeschiebetüren auf die knapp 50 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten bietet Ihnen durch seine Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Einen zusätzlichen Raum im Erdgeschosses könnten Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen. Des Weiteren finden Sie dort das geflieste Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie das Kinder- und das Schlafzimmer auf. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein ca. 5 m² großes Ankleidezimmer, damit Sie im Hauptraum mehr Stellmöglichkeiten Ihrer Möbelstücke haben. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein modernes Tageslichtbad.
Ein zusätzliches Highlight der Doppelhaushälfte ist die 26 m² große, L-förmige Terrasse, die Sie ebenfalls von beiden Schlafräumen betreten können.
Ihre Autos können in der angrenzenden Doppelgarage geparkt werden. Über diese gelangen Sie in den Heizungsraum, der auch über einen Zugang in den Garten verfügt..
Sie haben Interesse und noch Fragen? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin in unseren Räumlichkeiten.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung • Grundstück mit ca. 354 m²
• Wohnfläche von ca. 153,4 m²
• ein Voll- und ein Nichtvollgeschoss
• Doppelgarage
• Badausstattung mit Dusche und Wanne (Hersteller Geberit Keramag /Villeroy & Boch)
• Zur Wärmeerzeugung wird eine Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepunpe als Innen-, Außen- oder Splitgerät mit Pufferspeicher installiert. ( Fabrikat Buderus, Buderuks/Remko, Buderus/Novelan, Viessmann oder gleichwertif)
• Warmwasser-Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen (Fabrikat Schütz oder gleichwertiger Art)
• Kunststoff-Fenster: 3-fach isolierverglast, mit Warmrand, innen weiß, außen grau (Hersteller Elwiz)
• Bei bodentiefen Fenstern im OG wird ein freistehendes Brüstungsfensterelement als Absturzsicherung eingebaut.
• Die Ausführung der Innenbänke erfolgt in Granit. (Hersteller Werzalit)
• Alle Wohnraumfenster erhalten Alurollläden mit Lüftungsschlitzen.
• Die Betätigung der Rollläden erfolgt elektrisch.
• In allen Wohnräume werden 211 cm hohe CPL-Türen eingebaut. (Hersteller Jeld-Wen)
• Die Innentreppe ist eine Stahlkonstruktion mit keilverzinkten Holzblockstufen.
• Der Außenbereich wird mit Farbe von Brillux gestrichen.
Weitere detaillierte Angaben können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
• Wohnfläche von ca. 153,4 m²
• ein Voll- und ein Nichtvollgeschoss
• Doppelgarage
• Badausstattung mit Dusche und Wanne (Hersteller Geberit Keramag /Villeroy & Boch)
• Zur Wärmeerzeugung wird eine Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepunpe als Innen-, Außen- oder Splitgerät mit Pufferspeicher installiert. ( Fabrikat Buderus, Buderuks/Remko, Buderus/Novelan, Viessmann oder gleichwertif)
• Warmwasser-Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen (Fabrikat Schütz oder gleichwertiger Art)
• Kunststoff-Fenster: 3-fach isolierverglast, mit Warmrand, innen weiß, außen grau (Hersteller Elwiz)
• Bei bodentiefen Fenstern im OG wird ein freistehendes Brüstungsfensterelement als Absturzsicherung eingebaut.
• Die Ausführung der Innenbänke erfolgt in Granit. (Hersteller Werzalit)
• Alle Wohnraumfenster erhalten Alurollläden mit Lüftungsschlitzen.
• Die Betätigung der Rollläden erfolgt elektrisch.
• In allen Wohnräume werden 211 cm hohe CPL-Türen eingebaut. (Hersteller Jeld-Wen)
• Die Innentreppe ist eine Stahlkonstruktion mit keilverzinkten Holzblockstufen.
• Der Außenbereich wird mit Farbe von Brillux gestrichen.
Weitere detaillierte Angaben können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte wird sich im schönen Krefelder Ortsteil Benrad-Süd befinden.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Umkreis gedeckt, welche in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls gegeben.
Um den Tag ausklingen zu lassen ermöglichen angrenzende Felder schöne Spaziergänge mit der Familie und dem Hund.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Umkreis gedeckt, welche in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls gegeben.
Um den Tag ausklingen zu lassen ermöglichen angrenzende Felder schöne Spaziergänge mit der Familie und dem Hund.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
