Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47249 |
| Ort | Duisburg |
| Etage | 5 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 47249 |
| Ort | Duisburg | Etage | 5 |
Objektbeschreibung Sie suchen eine gemütliche Wohnung oder ein Anlageobjekt in guter Lage, in der Sie sich handwerklich frei entfalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Buchholz. Die hübsche Wohnung ist aufgeteilt auf 3 Zimmer und verfügt über ca. 76 m². Außerdem gibt es zwei Balkone. Die renovierungsbedürftige, aber gut aufgeteilte Wohnung verfügt neben einem Kinderzimmer/Büro über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für alle Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch ein Deckenfenster ein schönes Tageslicht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie einen direkten Zugang zum zweiten, längeren Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die hübsche, modern geflieste Küche, in der sich eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen vor dem Fenster anbietet.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt 270 EUR pro Monat.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Buchholz. Die hübsche Wohnung ist aufgeteilt auf 3 Zimmer und verfügt über ca. 76 m². Außerdem gibt es zwei Balkone. Die renovierungsbedürftige, aber gut aufgeteilte Wohnung verfügt neben einem Kinderzimmer/Büro über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für alle Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch ein Deckenfenster ein schönes Tageslicht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie einen direkten Zugang zum zweiten, längeren Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die hübsche, modern geflieste Küche, in der sich eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen vor dem Fenster anbietet.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt 270 EUR pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Fenster:
-doppel- und isoliertverglast
Bodenbeläge:
-Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
-die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche jedoch zur Zeit vermietet ist.
Sonstiges:
- Fernseher über Kabel (Unity Media)
-Gegensprechanlage
-Türöffner
Service:
-es gibt einen Hausmeister
-es gibt eine Hausflurreinigung
-es ist ein Fahrradkeller vorhanden
Das Haus ist voll unterkellert.
-doppel- und isoliertverglast
Bodenbeläge:
-Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
-die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche jedoch zur Zeit vermietet ist.
Sonstiges:
- Fernseher über Kabel (Unity Media)
-Gegensprechanlage
-Türöffner
Service:
-es gibt einen Hausmeister
-es gibt eine Hausflurreinigung
-es ist ein Fahrradkeller vorhanden
Das Haus ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung Diese gemütliche Wohnung ist an einer ruhigen Straße von Buchholz gelegen.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelläden, Ärzte, Krankenhäuser und ein Kindergarten sind zum größten Teil in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nahegelegene Seen und Freibäder laden bei schönen Sommertagen zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein.
Die Autobahnauffahrt zur A59 befahren Sie schnell mit dem Auto und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig gegeben.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelläden, Ärzte, Krankenhäuser und ein Kindergarten sind zum größten Teil in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nahegelegene Seen und Freibäder laden bei schönen Sommertagen zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein.
Die Autobahnauffahrt zur A59 befahren Sie schnell mit dem Auto und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig gegeben.
Sonstiges Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
