Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47053 |
| Ort | Duisburg / Hochfeld |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47053 |
| Ort | Duisburg / Hochfeld |
Objektbeschreibung Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1958 im Duisburger Stadtteil Hochfeld errichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 345 m² Wohnfläche. Die sechs Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt :
EG: 4 Zimmer auf ca. 86,91 m² mit direktem Zugang zum Garten
1.OG: 4 Zimmer auf ca. 86,91 m²
2.OG rechts: 2 Zimmer auf ca. 50,74 m²
2.OG links: 1,5 Zimmer auf ca. 38,47 m²
DG rechts: 2 Zimmer auf ca. 46,54 m²
DG links: 1,5 Zimmer auf ca. 35,95 m²
Bitte gehen Sie hier von ca. Angaben aus, da die Originalgrundrisse nach der Bauakteneinsicht noch nachgereicht werden.
Alle Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und sind langfristig vermietet. Zum Haus gehört zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Diese wurde in den letzten fünf Jahren im gesamten Haus mit Ausnahme der Dachgeschossebene erneuert. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2008 renoviert, die Bäder bis auf zwei Wohneinheiten in den letzten sechs Jahren. Die zeitlos gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne, die Wohnung im EG und der ersten Etage wurden zusätzlich mit einem zweiten Bad mit Dusche ausgestattet. Auch die Hausfassade wurde im Jahr 2008 mit neuer Farbe versehen. Die Überholung des Dachs liegt ca. fünfzehn Jahre zurück, der genaue Zustand könnte mit einem Sachverständigen, der im Rahmen einer Besichtigung gerne mitgebracht werden darf, abgeklärt werden.
Die aktuelle JNKM liegt bei 31.200,- EUR.
EG: 4 Zimmer auf ca. 86,91 m² mit direktem Zugang zum Garten
1.OG: 4 Zimmer auf ca. 86,91 m²
2.OG rechts: 2 Zimmer auf ca. 50,74 m²
2.OG links: 1,5 Zimmer auf ca. 38,47 m²
DG rechts: 2 Zimmer auf ca. 46,54 m²
DG links: 1,5 Zimmer auf ca. 35,95 m²
Bitte gehen Sie hier von ca. Angaben aus, da die Originalgrundrisse nach der Bauakteneinsicht noch nachgereicht werden.
Alle Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und sind langfristig vermietet. Zum Haus gehört zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Diese wurde in den letzten fünf Jahren im gesamten Haus mit Ausnahme der Dachgeschossebene erneuert. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2008 renoviert, die Bäder bis auf zwei Wohneinheiten in den letzten sechs Jahren. Die zeitlos gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne, die Wohnung im EG und der ersten Etage wurden zusätzlich mit einem zweiten Bad mit Dusche ausgestattet. Auch die Hausfassade wurde im Jahr 2008 mit neuer Farbe versehen. Die Überholung des Dachs liegt ca. fünfzehn Jahre zurück, der genaue Zustand könnte mit einem Sachverständigen, der im Rahmen einer Besichtigung gerne mitgebracht werden darf, abgeklärt werden.
Die aktuelle JNKM liegt bei 31.200,- EUR.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergiebedarf: 148.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung 4 Wohnungen mit Balkon
2 Wohnungen ohne Balkon
Gemeinschaftsgarten
Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen
Erneuerung in 2005 :
Fenster: Kunststoff-Isolier-Fenster, doppelverglast ,
im DG zur Straßenseite im Jahr 2020 erneuert
Anstrich in 2008:
Treppenhaus: massive Steintreppe, heller Putz
Erneuerung in 2015 (bis auf 2 Wohneinheiten)
Sanitäreinrichtungen: weiß geflieste Bäder
Erneuerung in 2016 mit Ausnahme der Dachgeschossebene:
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Keller: voll unterkellert - sauber, gepflegt, trocken
2 Wohnungen ohne Balkon
Gemeinschaftsgarten
Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen
Erneuerung in 2005 :
Fenster: Kunststoff-Isolier-Fenster, doppelverglast ,
im DG zur Straßenseite im Jahr 2020 erneuert
Anstrich in 2008:
Treppenhaus: massive Steintreppe, heller Putz
Erneuerung in 2015 (bis auf 2 Wohneinheiten)
Sanitäreinrichtungen: weiß geflieste Bäder
Erneuerung in 2016 mit Ausnahme der Dachgeschossebene:
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Keller: voll unterkellert - sauber, gepflegt, trocken
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Duisburger Stadtteil Hochfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Rheinpark befindet sich ganz in der Nähe. Die Anbindung zur Straßen- und U-Bahnstationen sowie zur A-59 sind sehr gut.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
2.1 Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
2.1 Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
