Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 46562 |
| Ort | Voerde (Niederrhein) |
| Etage | 3 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 46562 |
| Ort | Voerde (Niederrhein) | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Die Wohnung verteilt sich auf 78 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer: das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer mit satten 23 m² Wohnfläche und einer großen Fensterfront mit Blick auf die Loggia. Das Schlafzimmer umfasst 16 m² und bietet somit mehr als genug Platz für ein großes Doppeltbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer dienen. Es misst ca. 10 m². Vom offen geschnittenen Flur gelangt man in alle genannten Zimmer. Betritt man die Wohnung, geht man geradeaus auf das Bad zu. Dieses ist hellgefliest und mit einer Badewanne und einem Luftabzug ausgestattet. Der Flur bietet eine Nische, die perfekt für einen Gaderobenschrank oder Ähnliches genutzt werden kann und eine Abstellkammer rundet das Ganze ab. Direkt neben der Abstellkammer gelangt man in die separate Küche, von der man Zutritt in die Loggia hat, die wiederum etwas mehr als 6 m² umfasst und zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ausgerichtet ist.
Das Hausgeld liegt bei ca. 255,00 EUR monatlich.
Diese Wohnung kann sowohl das perfekte neue Eigenheim für ein junges Pärchen, aber auch eine lukrative Anlageimmobilie sein. Die Wahl überlassen wir ganz Ihnen. Die Wohnung ist leerstehend und bedarf einer liebevollen Renovierung.
Das Hausgeld liegt bei ca. 255,00 EUR monatlich.
Diese Wohnung kann sowohl das perfekte neue Eigenheim für ein junges Pärchen, aber auch eine lukrative Anlageimmobilie sein. Die Wahl überlassen wir ganz Ihnen. Die Wohnung ist leerstehend und bedarf einer liebevollen Renovierung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Türöffner mit Gegensprechanlage.
Die gesamte Wohnung ist mit dem selben Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Es gibt einen Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung hat einen überdachten Balkon (Loggia) und einen Gemeinschaftsgarten.
Es gibt eine Abstellkammer.
Die Fenster sind doppeltverglast.
Die gesamte Wohnung ist mit dem selben Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Es gibt einen Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung hat einen überdachten Balkon (Loggia) und einen Gemeinschaftsgarten.
Es gibt eine Abstellkammer.
Die Fenster sind doppeltverglast.
Lagebeschreibung Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und zwischen den Städten Dinslaken und Wesel. Aktuell leben ca. 36.000 Menschen in der kleinen Stadt.
Diese schöne Wohnung liegt mitten in Voerde. Einige Spielplätze und Grünflächen, wie beispielsweise der Stadtpark sind fußläufig zu erreichen.
Die Voerder Stadtbibliothek und der Rathausplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Imbisse, Friseursalons, Ärzte, Banken u.v.m.
Für Pendler bietet die Nähe zum nur 1 km entfernten Bahnhof Voerde einen großen Vorteil.
Diese schöne Wohnung liegt mitten in Voerde. Einige Spielplätze und Grünflächen, wie beispielsweise der Stadtpark sind fußläufig zu erreichen.
Die Voerder Stadtbibliothek und der Rathausplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Imbisse, Friseursalons, Ärzte, Banken u.v.m.
Für Pendler bietet die Nähe zum nur 1 km entfernten Bahnhof Voerde einen großen Vorteil.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
