Schöne 3-Zimmer Wohnung in Duisburg Huckingen!

Objektnummer WW541, Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer in 47259 Duisburg

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47259
OrtDuisburg
Etage2. OG

Details

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47259
OrtDuisburg Etage2. OG
Objektbeschreibung Sie suchen eine gemütliche Wohnung oder ein Anlageobjekt in guter Lage?

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1976 erbauten, gepflegten 6 - Familienhauses in Duisburg-Huckingen. Die hübsche Wohnung ist aufgeteilt auf 3 Zimmer und verfügt über ca. 80 m² mit Balkon.

Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Beginnend mit der gemütlichen Wohnküche geht es an einer Garderobennische vorbei zu den hinteren beiden hellen Schlafzimmern. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Den Abschluss des Rundganges bietet das gut geschnittene Wohnzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.
Neben dem Eingang befindet sich eine große Nische, die ausreichend Platz für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann hinzugemietet werden. Das Hausgeld beträgt 346,00 EUR pro Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung Ausstattung
Balkon, Badewanne, separates WC, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, Garage, Stellplatz mietbar

Wohnung
-Renovierung 2006
-Bad und WC 2006 erneuert
-2020 Fenster erneuert
-Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC
-Laminatboden in beiden Schlafzimmern
-PVC im Wohnzimmer, darunter Laminatboden
-TV-Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
-Türöffner

Service
-Hausmeister
-Hausflurreinigung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden (Huckingen), in der Nähe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe liegen Angermund, Kaiserswerth und die Düsseldorfer Stadtmitte Wittlaer.
Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Pkw. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Stadtmitte über die B8. Eine schnelle Anbindung bietet zudem die Straßenbahn U79.
Sonstiges Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung