Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg / Baerl |
| Etage | EG |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg / Baerl | Etage | EG |
Objektbeschreibung Alles, aber nicht gewöhnlich! Diese besondere Immobilie diente bisher als Restaurant und hat nun eine Nutzungsänderung für exklusives Wohnen mit Haus-Charakter erhalten. Das Objekt wurde 2011 umfangreich saniert, wodurch sich Ihnen viele Möglichkeiten bieten. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer individuellen Planung, ein Gewerbe in Ihren Wohntraum zu verwandeln.
Die Wohnfläche umfasst ca. 150 m², die je nach Wunsch auf bis zu 4,5 Zimmer mit Bad und Gäste-WC verteilt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Ausreichend Stauraum bieten vier eigene Kellerräume. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, das ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Der Grundriss veranschaulicht eine beispielhafte Planung, die wir auf Wunsch gerne für Sie in die Hand nehmen. Etwaige Kosten berechnen wir bei Bedarf gerne.
Die Wohnfläche umfasst ca. 150 m², die je nach Wunsch auf bis zu 4,5 Zimmer mit Bad und Gäste-WC verteilt werden können. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Ausreichend Stauraum bieten vier eigene Kellerräume. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, das ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.
Der Grundriss veranschaulicht eine beispielhafte Planung, die wir auf Wunsch gerne für Sie in die Hand nehmen. Etwaige Kosten berechnen wir bei Bedarf gerne.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Individueller Parkettboden im zukünftigen Wohnzimmer
Das zukünftige Schlafzimmer ist mit einem alten Holzdielenboden ausgestattet
Zu der Wohnung gehört eine wunderschöne Terrasse (ca. 60 m²) sowie ein großes Grundstück, das das Objekt an 3 Seiten umschließt.
Keller mit 4 Kellerräumen bieten ausreichend Stauraum
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das zukünftige Schlafzimmer ist mit einem alten Holzdielenboden ausgestattet
Zu der Wohnung gehört eine wunderschöne Terrasse (ca. 60 m²) sowie ein großes Grundstück, das das Objekt an 3 Seiten umschließt.
Keller mit 4 Kellerräumen bieten ausreichend Stauraum
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Lagebeschreibung Diese traumhafte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Baerl in Duisburg. Der Ort wird geschätzt für seine gepflegte, ruhige und direkt am Wald angrenzenden Wohnsiedlung. Sie sind umgeben von lauter freistehenden Einfamilienhäusern und viel Natur.
Fußläufig erreichen Sie den schönen Baerler Busch um ausgedehnte Spaziergänge in der freien Natur zu machen. Der Rhein und verschiedene Seen, wie zum Beispiel der Waldsee oder der Lohheider See bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten der erholsamen oder sportlichen Freizeitgestaltung.
Der ÖPNV verbindet Baerl mit Homberg und der Duisburger Innenstadt sowie Rheinberg und Moers. Eine öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen in Duisburg, Rheinberg und Moers ist gegeben.
Die Autobahnen A42, A40, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Fußläufig erreichen Sie den schönen Baerler Busch um ausgedehnte Spaziergänge in der freien Natur zu machen. Der Rhein und verschiedene Seen, wie zum Beispiel der Waldsee oder der Lohheider See bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten der erholsamen oder sportlichen Freizeitgestaltung.
Der ÖPNV verbindet Baerl mit Homberg und der Duisburger Innenstadt sowie Rheinberg und Moers. Eine öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen in Duisburg, Rheinberg und Moers ist gegeben.
Die Autobahnen A42, A40, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
