Wohnung im 1.OG mit Balkon und Aufzug in Moers-Asberg!

Objektnummer WW580, Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer in 47441 Moers

Details

VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47441
OrtMoers
Etage1. OG

Details

VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47441
OrtMoers Etage1. OG
Objektbeschreibung Hier entsteht eine moderne, barrierearme Wohnung im ersten OG für Bewohner jeden Alters - und zwar im beliebten und zentrumsnahen Moerser Stadtteil Asberg. Auf ca. 67 m² Wohnfläche wird die Wohnung über 2 Zimmer verfügen. Die angebotene Wohnung ist eine von 9 Wohneinheiten, die sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im ehemaligen römischen Kastell "Asciburgium" befindet.
Eine offene, großzügige Bauweise bestimmt das Wohnkonzept: Der helle Wohn-Essbereich verfügt über ca. 35 m². Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Das Schlafzimmer ist ca. 18,5 m² groß. Das Tageslichtbad misst ca. 6 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der Duschbereich ist ebenerdig zugängig. Für trockene, warme Handtücher werden elektrische Handtuchheizkörper installiert. Außerdem werden die Bäder mit modernen Fliesen versehen. Für weiteren Stauraum sorgt eine kleine Nische im Eingangsbereich.

Die Wohnräume erhalten ein helles und freundliches Massivholzparkett. Beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.
Eine tolle Wohnung, die mit ihrer exklusiven Ausstattung allen Erwartungen an modernes Wohnen entspricht.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung Das Gebäude ist modern, hochwertig und altersgerecht und somit für alle Altersklassen geeignet. Es wird schlüsselfertig in massiv- und Vollholzbauweise entsprechend der aktuell gültigen EnEV 2016 errichtet.

Fassade:
Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmverbundsystem aus nachhaltiger Steinwolle gedämmt und mit Flachverblendern in Klinkeroptik (Riemchen), bzw. HPL-Fassadenplatten verkleidet.

Treppenhaus:
Das Treppenhaus erreichen Sie durch eine Aluminium-Hauseingangstür mit großem Lichtausschnitt. Im Eingangsbereich ist eine große Sauberlaufmatte angebracht. Die Böden und Treppen sind mit einem kunstvollen Natursteinboden belegt, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Türen:
Die Innentüren haben eine Höhe von 2,11 m und eine glatte weiße Oberfläche mit Röhrenspankernfüllung. Die Beschläge sind aus Edelstahl.

Fenster:
Bodentiefe Kunsttofffenster mit 5 Kammern, 76 mm Bautiefe und 3-fachverglasung, innen weiß, außen anthrazit, ausgestattet mit RC2 Sicherheitsbeschlägen, einseitiger VSG-Verglasung im Erdgeschoss sowie elektrischen Kunststoffrollläden an fast allen Fenstern.

Anstrich:
Alle nicht gefliesten Wände und Decken werden feinverputzt, bzw. verspachtelt und anschließend mit tuchmatt weiß getrichen.

Boden:
Sämtliche Böden in den Wohnräumen werden mit hellem Massivholzparkett ausgestattet.

Fliesen:
Die Bäder werden mit modernen, großformatigen Fliesen versehen. Die Wände werden bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest, der Duschbereich bis zu einer Höhe von 2,10 m.

Badezimmer:
Das Bad und das Gäste-WC werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen der Marken Villeroy & Boch, Grohe, Geberit, Kaldewei und Sanibel ausgestattet. Der Duschbereich ist ebenerdig zugängig. Für trockene, warme Handtücher werden elektrische Handtuchheizkörper installiert.

Haustechnik:
Das Gebäude wird mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Durch diese wird die Fußbodenheizung, welche in allen Wohnungen eingesetzt wird, versorgt. Über eine Einzelraumsteuerung kann in allen Räumen die Temperatur individuell eingestellt werden.

Parkmöglichkeiten:
Sie können eine Garage mieten: 75,00 € /Monat

Dank einer Videogegensprechanlage mit Farbmonitor an der Wohnungseingangstür haben Sie einen komfortablen Überblick im Bereich Ihrer Haustür.

Eine Multimediaverkabelung sowie Rauchmelder sind ebenfalls in der Wohnung zu finden.

Die Privatgärten sind durch einen anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun abgetrennt.
Lagebeschreibung Das 9-Parteienhaus entsteht in zentraler Lage von Moers-Asberg.
Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Asberg ist durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Moerser Innenstadt beliebt.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A40, A42 und die A57 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebietes.
Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung