Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Eick |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers / Eick |
Objektbeschreibung Diese in 2019 komplett kernsanierte, gemütliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 7-Familien-Hauses, welches im Jahr 1959 in massiver Bauweise im beliebten und ruhigen Moers Eick-Ost errichtet wurde.
Aufgeteilt auf drei Zimmer verfügt die Wohnung über ca. 71 m².
Von der geräumigen Diele der Wohnung erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Das Kinderzimmer/Büro ist hell und gemütlich. Das Badezimmer mit großer Glaswand und Regendusche wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die in 2019 eingebaute Küche ist modern gestaltet und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Kombination aus schwarzen Fronten und Holz ist stilvoll und gelungen. Im Schlafzimmer wurde in 2021 ein Klimagerät eingebaut.
Den Abschluss bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches ebenfalls mit einem Klimagerät ausgestattet ist. Hier finden eine Couchlandschaft und sogar ein Essbereich Platz.
Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz mit Trockenraum.
Ein Stellplatz könnte für 20,00 € / Monat hinzugemietet werden.
Das Hausgeld beträgt 240,00 €.
Aufgeteilt auf drei Zimmer verfügt die Wohnung über ca. 71 m².
Von der geräumigen Diele der Wohnung erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Das Kinderzimmer/Büro ist hell und gemütlich. Das Badezimmer mit großer Glaswand und Regendusche wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die in 2019 eingebaute Küche ist modern gestaltet und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Kombination aus schwarzen Fronten und Holz ist stilvoll und gelungen. Im Schlafzimmer wurde in 2021 ein Klimagerät eingebaut.
Den Abschluss bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches ebenfalls mit einem Klimagerät ausgestattet ist. Hier finden eine Couchlandschaft und sogar ein Essbereich Platz.
Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz mit Trockenraum.
Ein Stellplatz könnte für 20,00 € / Monat hinzugemietet werden.
Das Hausgeld beträgt 240,00 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2031
Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: D
Ausstattung - Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Fenster isolierverglast, wurden in 2021 teilweise erneuert
- Kernsanierung in 2019
- Türen aus Holz wurden in 2019 erneuert
- Badezimmersanierung in 2019
- Einbau neuer Heizkörper in 2019
- Wasserleitungen erneuert in 2019
- Elektrische Leitungen erneuert in 2019
- in 2021 wurden Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer verbaut
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Fenster isolierverglast, wurden in 2021 teilweise erneuert
- Kernsanierung in 2019
- Türen aus Holz wurden in 2019 erneuert
- Badezimmersanierung in 2019
- Einbau neuer Heizkörper in 2019
- Wasserleitungen erneuert in 2019
- Elektrische Leitungen erneuert in 2019
- in 2021 wurden Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer verbaut
Lagebeschreibung Die Wohngegend Eick-Ost liegt im Nordosten von Moers.
Diese angenehme Wohnlage bietet seinen Bürgern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Krankenhäuser, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Frisöre,usw. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Der eher ländlich gelegene Stadtteil liegt inmitten von Feldern und Wiesen.
Das weitläufige Naherholungsgebiet „Baerler Busch“ ist nur ca. 2,6 km entfernt.
Der zu ihm gehörende „Waldsee“ ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, auch der „Lohheidesee“ liegt nur 12 Autominuten entfernt.
Die Moerser Innenstadt mit seiner schönen Altstadt, den vielen Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine direkte Busverbindung bringt Sie in ca. 20 Minuten dorthin.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 42 und die A 57 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebietes.
Diese angenehme Wohnlage bietet seinen Bürgern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Krankenhäuser, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Frisöre,usw. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Der eher ländlich gelegene Stadtteil liegt inmitten von Feldern und Wiesen.
Das weitläufige Naherholungsgebiet „Baerler Busch“ ist nur ca. 2,6 km entfernt.
Der zu ihm gehörende „Waldsee“ ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, auch der „Lohheidesee“ liegt nur 12 Autominuten entfernt.
Die Moerser Innenstadt mit seiner schönen Altstadt, den vielen Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine direkte Busverbindung bringt Sie in ca. 20 Minuten dorthin.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 42 und die A 57 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebietes.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
