WW639 - Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 47906 Kempen
Details
| Objektnummer | WW703 |
| Betreuer | 17 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47906 |
| Ort | Kempen |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Vermietbare Fläche | 71 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Käufercourtage | 2,975 % Käufercourtage inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 600 € |
| JNKM | 7.200 € |
Details
| Objektnummer | WW703 | Betreuer | 17 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47906 |
| Ort | Kempen | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Vermietbare Fläche | 71 m² | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Käufercourtage | 2,975 % Käufercourtage inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 600 € |
| JNKM | 7.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese in 1962 gebaute Wohnung mit Balkon befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempen.
Die Wohnung, die mit einem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Das Wohnzimmer, welches sich als der größte Raum der Wohnung präsentiert, befindet sich direkt am Anfang des Flures. Hier lässt sich eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch mit Stühlen bequem platzieren. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie auf den neu gefliesten Balkon, der viel Platz für eine Sitzgelegenheit bietet.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum.
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet und bietet Ihnen eine gute Kapitalanlage.
Die Wohnung, die mit einem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Das Wohnzimmer, welches sich als der größte Raum der Wohnung präsentiert, befindet sich direkt am Anfang des Flures. Hier lässt sich eine große Couchlandschaft sowie ein Esstisch mit Stühlen bequem platzieren. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie auf den neu gefliesten Balkon, der viel Platz für eine Sitzgelegenheit bietet.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum.
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet und bietet Ihnen eine gute Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2024
Endenergieverbrauch: 58.30 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2024 |
Ausstattung - Laminat
- Abstellraum
- Balkon vor Kurzem neu gefliest
- Bad wurde in den1990er Jahren erneuert
- Abstellraum
- Balkon vor Kurzem neu gefliest
- Bad wurde in den1990er Jahren erneuert
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Kempen, umgeben von vielerlei Geschäften für den täglichen Bedarf. Lebensmitteldiscounter, ein Baumarkt, sowie ein Fitnessstudio sind schon in unter 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso nah gelegen, ist das Rhein-Maas Berufskolleg und eine Grundschule.
Wer im Sommer nach ein wenig Abkühlung sucht, für den ist das Schwimmbad Aquasol Kempen interessant. Dieses erreichen sie zu Fuß schon in 10 Minuten.
Auch die A40 ist mit dem Auto problemlos zu erreichen.
Wer im Sommer nach ein wenig Abkühlung sucht, für den ist das Schwimmbad Aquasol Kempen interessant. Dieses erreichen sie zu Fuß schon in 10 Minuten.
Auch die A40 ist mit dem Auto problemlos zu erreichen.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.37300
6.41221
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Monique Ellinghoven
Telefon: 02841 8888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
