Ein Familientraum: Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohngegend
Reihenmittel, 155 m², 4 Zimmer, 44866 Bochum
Details
| Objektnummer | WW751 |
| Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 44866 |
| Ort | Bochum |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % EUR, inkl. MwSt. |
Details
| Objektnummer | WW751 | Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 44866 |
| Ort | Bochum | Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 369.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % EUR, inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier könnte Ihr Traum vom lang ersehnten Eigenheim wahr werden! Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Bochum.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand. Es bedarf aber auch einer liebevollen Renovierung, um es auf den Stand der Zeit zu bringen.
Es verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer und drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, in der sich die Familie am Frühstückstisch trifft, um den Tag zu planen.
An den großzügigen Wohnbereich schließt ein einladender Wintergarten an, der 1990 angebaut wurde. Hier lassen Sie es sich gut gehen, empfangen Ihre Gäste und genießen einen wunderbaren Ausblick in Ihren schön angelegten und gepflegten Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss gibt es ein helles und außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit Balkon auf der Gartenseite. Hier passen bequem ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Sideboard hinein.
Das zweite Zimmer auf dieser Etage können Sie, ganz nach Ihren Bedürfnissen, in ein kleines Kinderparadies oder auch in ein modernes Home-Office verwandeln.
Alle Böden - bis auf Küche und Bäder - sind übrigens mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Im praktischen Abstellraum können Sie allerlei Dinge, wie Putzutensilien oder Ihr Bügelbrett, etc. verstauen.
Das Dachgeschoss hält sogar noch ein Studio bereit: Mit eigenem Wohnbereich, kleinem Bad und einer Kochnische wäre das ausgebaute Dach hervorragend für Teenager, die ihre Privatsphäre und ihr eigenes Reich schätzen, geeignet.
Alternativ wäre es auch ein schöner Ort, an dem sich Ihre Gäste wohl fühlen würden. Möglichkeiten gibt es hier viele - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum auch noch zwei weitere Kellerräume, die beispielsweise als Werkstatt und Partykeller genutzt werden können.
Rundum eine solide Immobilie, die Ihnen ein harmonisches Zuhause werden kann. Ein idyllischer Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen können und Ihre Familie schöne Erinnerungen sammeln kann.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand. Es bedarf aber auch einer liebevollen Renovierung, um es auf den Stand der Zeit zu bringen.
Es verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer und drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, in der sich die Familie am Frühstückstisch trifft, um den Tag zu planen.
An den großzügigen Wohnbereich schließt ein einladender Wintergarten an, der 1990 angebaut wurde. Hier lassen Sie es sich gut gehen, empfangen Ihre Gäste und genießen einen wunderbaren Ausblick in Ihren schön angelegten und gepflegten Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss gibt es ein helles und außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit Balkon auf der Gartenseite. Hier passen bequem ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Sideboard hinein.
Das zweite Zimmer auf dieser Etage können Sie, ganz nach Ihren Bedürfnissen, in ein kleines Kinderparadies oder auch in ein modernes Home-Office verwandeln.
Alle Böden - bis auf Küche und Bäder - sind übrigens mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer, das über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Im praktischen Abstellraum können Sie allerlei Dinge, wie Putzutensilien oder Ihr Bügelbrett, etc. verstauen.
Das Dachgeschoss hält sogar noch ein Studio bereit: Mit eigenem Wohnbereich, kleinem Bad und einer Kochnische wäre das ausgebaute Dach hervorragend für Teenager, die ihre Privatsphäre und ihr eigenes Reich schätzen, geeignet.
Alternativ wäre es auch ein schöner Ort, an dem sich Ihre Gäste wohl fühlen würden. Möglichkeiten gibt es hier viele - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum auch noch zwei weitere Kellerräume, die beispielsweise als Werkstatt und Partykeller genutzt werden können.
Rundum eine solide Immobilie, die Ihnen ein harmonisches Zuhause werden kann. Ein idyllischer Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen können und Ihre Familie schöne Erinnerungen sammeln kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2034
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - voll unterkellert
- Wintergarten
- Balkon
- Parkett in Wohn- und Esszimmer
- Holz-Fenster, doppelverglast
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Wintergarten
- Balkon
- Parkett in Wohn- und Esszimmer
- Holz-Fenster, doppelverglast
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
Lagebeschreibung Diese Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bochum-Wattenscheid, östlich des neugestalten Stadtgartens in der Südfeldmark.
Der "Monte Schlacko" mit dem Wellenfreibad ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV durch die Buslinie 363 und bald auch an den Radschnellweg.
Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb einer Fußminute erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich zum größten Teil Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken oder Restaurants befinden sich in nächster Nähe.
Der "Monte Schlacko" mit dem Wellenfreibad ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV durch die Buslinie 363 und bald auch an den Radschnellweg.
Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb einer Fußminute erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich zum größten Teil Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken oder Restaurants befinden sich in nächster Nähe.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.49092
7.14916
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
