Eigenheim mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten
Einfamilienhaus, 110 m², 5 Zimmer, 47198 Duisburg
Details
| Objektnummer | WW754 |
| Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.016 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19% MwSt. |
Details
| Objektnummer | WW754 | Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.016 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 199.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Platz für die ganze Familie!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich sowohl im Erdgeschoss als auch in der 1. Etage eine Küche und ein Badezimmer befinden. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Im Erdgeschoss gibt ein es geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, in der sich ein Kachelofen befindet.
Ein Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und zwei übereinander liegende Räume.
Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig.
Allerdings können Sie mit etwas Fachwissen und handwerklichen Geschick Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Vor allem das Grundstück überzeugt mit seinen ca. 1.016 m².
Ob Gemüsebeet, Fußballfeld, Schwimmteich oder Blumenparadies - hier ist wirklich alles denkbar!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich sowohl im Erdgeschoss als auch in der 1. Etage eine Küche und ein Badezimmer befinden. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Im Erdgeschoss gibt ein es geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, in der sich ein Kachelofen befindet.
Ein Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und zwei übereinander liegende Räume.
Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig.
Allerdings können Sie mit etwas Fachwissen und handwerklichen Geschick Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Vor allem das Grundstück überzeugt mit seinen ca. 1.016 m².
Ob Gemüsebeet, Fußballfeld, Schwimmteich oder Blumenparadies - hier ist wirklich alles denkbar!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2032
Endenergiebedarf: 354.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mit formellen Schreiben teilte die Stadt Duisburg mit, dass aufgrund eklatanter Personalengpässe im Bauaktenarchiv keine Einsicht in die Bauakte stattfinden kann. Daher müssen wir auf die Angaben des Verkäufers vertrauen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg; ganz in der Nähe zum Rhein. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Rheinwiesen sind schnell erreichbar. Hier können Sie in Ihrer Freizeit lange Spaziergänge mit Ihrer Familie genießen; für Hundefans ein wahres Paradies!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung zur A40 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung zur A40 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
