Leben in Super-Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Rheinberg Vierbaum
Hochparterre, 89 m², 3 Zimmer, 47495 Rheinberg
Details
| Objektnummer | WW756 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47495 |
| Ort | Rheinberg |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % MwSt. |
Details
| Objektnummer | WW756 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 47495 |
| Ort | Rheinberg | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 430 € | Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % MwSt. |
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Objektbeschreibung Wohnen am schönen Niederrhein: Diese optimal geschnittene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus in Rheinberg Vierbaum. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verteilt. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster sehr hell. Hier haben Sie viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel - in jedem Fall ist Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihren Balkon und genießen einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die dahinter liegenden Felder.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig, sodass hier ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz finden. Das dritte Zimmer könnte entweder als Kinderzimmer oder auch als Home-Office eingerichtet werden.
In der gemütlichen Küche können Sie sich Ihre Traumküche einrichten lassen und jetzt schon von geselligen Kochabenden mit Freunden träumen. Von hier können Sie ebenfalls Ihren Blick in den Garten und auf die Felder schweifen lassen.
Das Badezimmer wurde 2020 saniert. Es wurde hell und zeitlos gestaltet und ist barrierefrei. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurden auch in diesem Raum die Leitungen erneuert.
In der Diele befinden sich einige Einbauschränke, in denen sich allerlei Dinge verstauen lassen.
Eine eigene Garage, ein Gäste-WC und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig, sodass hier ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz finden. Das dritte Zimmer könnte entweder als Kinderzimmer oder auch als Home-Office eingerichtet werden.
In der gemütlichen Küche können Sie sich Ihre Traumküche einrichten lassen und jetzt schon von geselligen Kochabenden mit Freunden träumen. Von hier können Sie ebenfalls Ihren Blick in den Garten und auf die Felder schweifen lassen.
Das Badezimmer wurde 2020 saniert. Es wurde hell und zeitlos gestaltet und ist barrierefrei. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurden auch in diesem Raum die Leitungen erneuert.
In der Diele befinden sich einige Einbauschränke, in denen sich allerlei Dinge verstauen lassen.
Eine eigene Garage, ein Gäste-WC und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlagen von Rheinberg Vierbaum. Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet Rheinberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ganz in der Nähe befinden sich der Loheider See und der Baerler Busch, der zu langen Spaziergängen einlädt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote, die das soziale Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Insgesamt ist Rheinberg nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vereint. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet Rheinberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ganz in der Nähe befinden sich der Loheider See und der Baerler Busch, der zu langen Spaziergängen einlädt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote, die das soziale Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Insgesamt ist Rheinberg nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vereint. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
