Schöne große Miet-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Gegend
Etagenwohnung, 165 m², 4 Zimmer, 47445 Moers
Details
| Objektnummer | WW757 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| Objektnummer | WW757 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers | Wohnfläche | 165 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.900 € |
| Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer Platz braucht, ist hier an der richtigen Adresse!
Wir vermieten eine sehr schöne Wohnung in ruhiger und beliebter Wohngegend in Moers Repelen - in Nähe des Jungbornparks.
Insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, zzgl. eines Mansardenzimmers im Dachgeschoss.
Noch vor der eigentlichen Wohnung gibt es zwei Eingangsbereiche, die ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe, sogar für Roller, Kinderwagen und Fahrräder bieten.
Die Eingangsdiele der Wohnung ist ebenfalls sehr geräumig. Von hier kommen Sie in ein saniertes Gäste-WC mit Fenster und in das Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Auch das Bad wurde saniert und modern und zeitlos gestaltet.
Das Wohnzimmer ist das größte aller Zimmer. Von hier gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Blick in den Garten des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es sogar einen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die Küche ist ebenfalls schön groß. Hier können Sie sich Ihre Traumküche einrichten und mit der ganzen Familie am großen Esstisch zusammensitzen und plaudern.
Im 1. Obergeschoss gibt es außerdem gibt es noch drei Räume, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wände und Böden in diesen Räumen können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten.
Eine Etage höher - im Dachgeschoss - befindet sich noch ein weiteres Zimmer; sogar mit Wasseranschluss im Vorraum: ein gemütlicher Rückzugsort für Teenager, ein Hobbyraum oder Gästezimmer wäre hier gut denkbar.
Der Dachboden kann ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Hier könnten Sie prima Ihre Wäsche trocknen oder auch allerhand Dinge verstauen.
Wir vermieten eine sehr schöne Wohnung in ruhiger und beliebter Wohngegend in Moers Repelen - in Nähe des Jungbornparks.
Insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, zzgl. eines Mansardenzimmers im Dachgeschoss.
Noch vor der eigentlichen Wohnung gibt es zwei Eingangsbereiche, die ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe, sogar für Roller, Kinderwagen und Fahrräder bieten.
Die Eingangsdiele der Wohnung ist ebenfalls sehr geräumig. Von hier kommen Sie in ein saniertes Gäste-WC mit Fenster und in das Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Auch das Bad wurde saniert und modern und zeitlos gestaltet.
Das Wohnzimmer ist das größte aller Zimmer. Von hier gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Blick in den Garten des Hauses. Im Wohnzimmer gibt es sogar einen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die Küche ist ebenfalls schön groß. Hier können Sie sich Ihre Traumküche einrichten und mit der ganzen Familie am großen Esstisch zusammensitzen und plaudern.
Im 1. Obergeschoss gibt es außerdem gibt es noch drei Räume, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wände und Böden in diesen Räumen können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten.
Eine Etage höher - im Dachgeschoss - befindet sich noch ein weiteres Zimmer; sogar mit Wasseranschluss im Vorraum: ein gemütlicher Rückzugsort für Teenager, ein Hobbyraum oder Gästezimmer wäre hier gut denkbar.
Der Dachboden kann ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Hier könnten Sie prima Ihre Wäsche trocknen oder auch allerhand Dinge verstauen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung In den Dielen, sowie im Bad und Gäste-WC wurden graue, moderne Fliesen verlegt.
Die übrigen Zimmer können nach Wunsch gestaltet werden.
Dachterrasse
- Gäste-WC und Tageslichtbad wurden 2025 saniert
- Ofen m Wohnzimmer
- Garage
- 2 Stellplätze
Die übrigen Zimmer können nach Wunsch gestaltet werden.
Dachterrasse
- Gäste-WC und Tageslichtbad wurden 2025 saniert
- Ofen m Wohnzimmer
- Garage
- 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Moers Alt-Repelen in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Jungbornpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, Bäcker, dm, Metzger, Kodi etc, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Moerser Innenstadt ist nur 5 km entfernt.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Moerser Innenstadt ist nur 5 km entfernt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
