Endlich zuhause! Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten in Moers Asberg
Reihenmittel, 109 m², 4 Zimmer, 47441 Moers
Details
| Objektnummer | WW759 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. MwSt. |
Details
| Objektnummer | WW759 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 47441 |
| Ort | Moers | Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 329.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufercourtage, inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses schöne, gepflegte und vor allem sanierte Reihenmittelhaus befindet sich im Moerser Stadtteil Asberg - zentral, aber ruhig gelegen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, zzgl. ausgebautem, gemütlichen Dachboden mit ca. 25 m².
Die teilüberdachte Terrasse mit Markise und der Garten sind perfekt zum Entspannen - hier gibt es auch einen Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten - hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Ganz besonders an dieser Immobilie ist die deckenhohe Glasfront im Wohnzimmer. Dadurch wirkt der Raum wunderbar offen und hell. Ein Kamin sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Küche grenzt an den Essbereich und kann mit übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. An eins grenzt ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Eine Etage höher befindet sich ein ausgebauter, ca. 25 m² großer Dachboden. Ein wunderschöner Raum für Teenager, die ihre Ruhe schätzen oder ein Ort, an dem Sie Ihrem Hobby nachgehen können!? Dank der vorhandenen Wasseranschlüsse wäre hier auch ein kleines Bad denkbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratskeller, ein Heizungskeller sowie ein größerer Raum, der beispielsweise als Werkstatt genutzt werden könnte.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, zzgl. ausgebautem, gemütlichen Dachboden mit ca. 25 m².
Die teilüberdachte Terrasse mit Markise und der Garten sind perfekt zum Entspannen - hier gibt es auch einen Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten - hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Ganz besonders an dieser Immobilie ist die deckenhohe Glasfront im Wohnzimmer. Dadurch wirkt der Raum wunderbar offen und hell. Ein Kamin sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Küche grenzt an den Essbereich und kann mit übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. An eins grenzt ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Eine Etage höher befindet sich ein ausgebauter, ca. 25 m² großer Dachboden. Ein wunderschöner Raum für Teenager, die ihre Ruhe schätzen oder ein Ort, an dem Sie Ihrem Hobby nachgehen können!? Dank der vorhandenen Wasseranschlüsse wäre hier auch ein kleines Bad denkbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratskeller, ein Heizungskeller sowie ein größerer Raum, der beispielsweise als Werkstatt genutzt werden könnte.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2035
Endenergiebedarf: 194.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung 1994 Badsanierung
1995 Markise, Pumpe Grundwasser
1995 Fassade Schiefer
2006 Kaminkassette
2010 Erneuerung der Fenster (außer Wohnzimmer) und Haustür
2017 neue Heizung
2018 Sektionaltor Garage
2019 neues Dach (gedeckt und gedämmt)
2023 Treppenlift
1995 Markise, Pumpe Grundwasser
1995 Fassade Schiefer
2006 Kaminkassette
2010 Erneuerung der Fenster (außer Wohnzimmer) und Haustür
2017 neue Heizung
2018 Sektionaltor Garage
2019 neues Dach (gedeckt und gedämmt)
2023 Treppenlift
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Moers Asberg. Die Moerser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt. Die Moerser Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten oder auch mit dem Rad. Die Auffahrt der A40, die Sie in die umliegenden Städte führt, ist nur fünf Fahrminuten entfernt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt. Die Moerser Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten oder auch mit dem Rad. Die Auffahrt der A40, die Sie in die umliegenden Städte führt, ist nur fünf Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
