Solide vermietetes Ladenlokal mitten in Neukirchen-Vluyn
Verkaufsfläche, , Zimmer, 47506 Neukirchen-Vluyn
Details
| Objektnummer | WW760 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 47506 |
| Ort | Neukirchen-Vluyn |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 %, inkl. Käufercourtsge |
Details
| Objektnummer | WW760 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 47506 |
| Ort | Neukirchen-Vluyn | Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 119.000 € | Käufercourtage | 3,57 %, inkl. Käufercourtsge |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal im charmanten Neukirchen-Vluyn anzubieten. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für Einzelhändler oder Dienstleister, die eine gut frequentierte Umgebung suchen.
Die Ladenfläche beträgt ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation. Große Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit Ihres Angebots.
Zur Immobilie gehören ein großer Verkaufsraum auf zwei Ebenen, eine Küche, zwei Toiletten, ein Büro, ein Lager sowie ein Hinterhof und eine Garage, der derzeit als Werkstatt dient.
Das Objekt ist seit 2020 an die TuWas Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Genossenschaft ist bekannt für ihr Engagement in der Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an.
Die JNKM liegt bei 12.960€
Die Ladenfläche beträgt ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation. Große Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit Ihres Angebots.
Zur Immobilie gehören ein großer Verkaufsraum auf zwei Ebenen, eine Küche, zwei Toiletten, ein Büro, ein Lager sowie ein Hinterhof und eine Garage, der derzeit als Werkstatt dient.
Das Objekt ist seit 2020 an die TuWas Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Genossenschaft ist bekannt für ihr Engagement in der Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an.
Die JNKM liegt bei 12.960€
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2026
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 133.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 133,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung Das Ladenlokal ist modern ausgestattet und verfügt über modernen Fußbodenbelag, ausreichend Beleuchtung und Lagerräume. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.
In den Jahren 2021/2022 fand eine Kernsanierung der Gewerbeeinheit statt:
- Fenster Vorderfront
- Türanlage
- komplette Elektroinstallation
- Decken
In den Jahren 2021/2022 fand eine Kernsanierung der Gewerbeeinheit statt:
- Fenster Vorderfront
- Türanlage
- komplette Elektroinstallation
- Decken
Lagebeschreibung Das Ladenlokal liegt in einer belebten Einkaufsstraße von Neukirchen-Vluyn, umgeben von verschiedenen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsanbietern. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für Kunden.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.45143
6.57762
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
