Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 47228 Duisburg
Details
| Objektnummer | WW767 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47228 |
| Ort | Duisburg |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Warmmiete | 945 € |
| Kaution | 1.600 € |
Details
| Objektnummer | WW767 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47228 |
| Ort | Duisburg | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 800 € | Nebenkosten | 145 € |
| Warmmiete | 945 € | Kaution | 1.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Rheinhausen – einer charmanten Etagenwohnung, die mit ihrem optimalen Grundriss überzeugt. Diese schöne Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Moers Asberg, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen. Das Wohnzimmer ist groß und schön hell. Durch seine offene Gestaltung mit der Küche ist der Wohnraum ein echtes Highlight. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden, sodass Sie sofort loslegen können und Ihren Kochträumen freien Lauf lassen können. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Überall in der Wohnung sind Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und kann für 60 EUR / Monat gemietet werden.
Die ruhige Wohngegend mit nur sechs Parteien im Haus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnen. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen. Das Wohnzimmer ist groß und schön hell. Durch seine offene Gestaltung mit der Küche ist der Wohnraum ein echtes Highlight. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden, sodass Sie sofort loslegen können und Ihren Kochträumen freien Lauf lassen können. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Überall in der Wohnung sind Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und kann für 60 EUR / Monat gemietet werden.
Die ruhige Wohngegend mit nur sechs Parteien im Haus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnen. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Etagenwohnung - 1. Etage
3 Zimmer
Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Balkon
Gäste-WC
Garage ( 60 € monatl.)
3 Zimmer
Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Balkon
Gäste-WC
Garage ( 60 € monatl.)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Duisburg Rheinhausen, direkt an der Grenze zu Moers Asberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten oder Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Die A40 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.
Der Schwafheimer See ist ebenfalls ganz in der Nähe und für erholsame Spaziergänge perfekt.
Die A40 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.
Der Schwafheimer See ist ebenfalls ganz in der Nähe und für erholsame Spaziergänge perfekt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.42996
6.66821
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
