Mieter gesucht: Möblierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in grüner und ruhiger Lage von Meerbusch-Strümp
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 40670 Meerbusch
Details
| Objektnummer | WW776 |
| Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Kaution | 3.400 € |
Details
| Objektnummer | WW776 | Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch | Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.000 € |
| Kaution | 3.400 € |
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Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Meerbusch steht Ihnen diese vollständig möblierte Wohnung ab dem 01.12. oder 01.01. zur Anmietung zur Verfügung. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Über den gepflegten Gemeinschaftsflur des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die im Hochparterre gelegene Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein hell gefliestes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum breiten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt. Durch einen stilvollen Rundbogen erreichen Sie die angrenzende Küche mit einer modernen, weißen Einbauküche und umfangreicher Ausstattung: Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine sowie Backofen mit Ceranfeld sind bereits im Mietumfang enthalten.
Die drei nahezu gleich großen Schlafzimmer sind mit neuen Betten und Kleiderschränken möbliert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Kinder- oder Ankleidezimmer. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein helles Tageslicht-Duschbad mit großem Spiegel rundet den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Mietverhältnis ist zunächst auf ein Jahr befristet, eine Verlängerung ist optional. Damit eignet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besonders gut für Berufspendler oder befristete Aufenthalte in Meerbusch, Düsseldorf und Umgebung.
Über den gepflegten Gemeinschaftsflur des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die im Hochparterre gelegene Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein hell gefliestes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum breiten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt. Durch einen stilvollen Rundbogen erreichen Sie die angrenzende Küche mit einer modernen, weißen Einbauküche und umfangreicher Ausstattung: Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine sowie Backofen mit Ceranfeld sind bereits im Mietumfang enthalten.
Die drei nahezu gleich großen Schlafzimmer sind mit neuen Betten und Kleiderschränken möbliert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Kinder- oder Ankleidezimmer. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein helles Tageslicht-Duschbad mit großem Spiegel rundet den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Mietverhältnis ist zunächst auf ein Jahr befristet, eine Verlängerung ist optional. Damit eignet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besonders gut für Berufspendler oder befristete Aufenthalte in Meerbusch, Düsseldorf und Umgebung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - überwiegend möbliert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Strümp zählt zu den besonders beliebten Ortsteilen der Stadt Meerbusch und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Strümp ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A44 und A57 sind Düsseldorf, Krefeld und Neuss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Eine gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien Richtung Düsseldorf, Kaarst und Willich sorgt zusätzlich für Flexibilität ohne Auto. Im Ortskern von Strümp finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und Dienstleistern. Weitere Shoppingangebote bieten die benachbarten Stadtteile Büderich und Osterath sowie die Düsseldorfer Innenstadt. Familien schätzen die sehr gute Bildungsinfrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das schulische Angebot in Düsseldorf und Krefeld ist schnell erreichbar. Meerbusch-Strümp zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein vielseitiges kulturelles Angebot aus. Theater- und Konzertfreunde profitieren von der Nähe zu Düsseldorf mit seiner lebendigen Kulturszene, während die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Reiterhöfen und Sportanlagen zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Strümp ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A44 und A57 sind Düsseldorf, Krefeld und Neuss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Eine gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien Richtung Düsseldorf, Kaarst und Willich sorgt zusätzlich für Flexibilität ohne Auto. Im Ortskern von Strümp finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und Dienstleistern. Weitere Shoppingangebote bieten die benachbarten Stadtteile Büderich und Osterath sowie die Düsseldorfer Innenstadt. Familien schätzen die sehr gute Bildungsinfrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das schulische Angebot in Düsseldorf und Krefeld ist schnell erreichbar. Meerbusch-Strümp zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein vielseitiges kulturelles Angebot aus. Theater- und Konzertfreunde profitieren von der Nähe zu Düsseldorf mit seiner lebendigen Kulturszene, während die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Reiterhöfen und Sportanlagen zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.28421
6.63998
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Mellenthin
