Mieter gesucht: Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Gegend
Erdgeschoss, 130 m², 4 Zimmer, 47445 Moers
Details
| Objektnummer | WW778 |
| Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Kaution | 2.600 € |
Details
| Objektnummer | WW778 | Betreuer | 14 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers | Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.700 € | Kaution | 2.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer Platz braucht, ist hier an der richtigen Adresse!
Wir vermieten eine sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme in einem gepflegten 2-Parteienhaus in ruhiger Wohngegend in Moers Repelen - Nähe des Jungbornparks.
Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer.
Die Diele der Wohnung ist sehr geräumig und dank einiger Glastüren sehr hell. Die Küche geht in den Essbereich über. Hier wird viel Raum für eine schöne, moderne Einbauküche und einen großen Esstisch mit Blick in den Garten geboten. Die Küche ist hell gefliest, im Esszimmer liegt Eichendielen.
Der Garten ist ein Traum für Familien - der Arbeitsaufwand ist überschaubar und trotzdem bietet er jede Menge Platz für diverse Spielgeräte der kleinen Mitbewohner. Auf Ihrer großen Terrasse, die nahezu über die gesamte Breite des Hauses verläuft, finden nicht nur ein Esstisch, sondern auch eine Gartenlounge Platz. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen und die schönen Tage des Jahres an der frischen Luft - in Ihrem Garten!
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schönen Parkettboden, befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Zwei große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und einen Ausblick in Ihre Gartenidylle. Da der Raum quadratisch geschnitten ist, bieten sich Ihnen einige Stellmöglichkeiten für Ihre Couch, Sideboards und Regale.
Gleich nebenan liegt das größte von drei Schlafzimmern. Es hat die gleichen Vorzüge, wie das Wohnzimmer: Wunderbar hell, den Blick ins Grüne und ein Parkettboden, der dem Raum Gemütlichkeit schenkt.
Das Tageslichtbad ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurde ein großer Spiegel und ein Waschbecken mit zwei Hähnen angebracht.
Von hier kommen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Dieses erreicht man außerdem von dem dritten Schlafzimmer. Es ist also kein reines Durchgangszimmer. In beiden Räumen wurde hochwertiger und langlebiger Vinylboden verlegt.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht, Dusche, WC und einem Urinal rundet das Angebot ab.
Von der Diele gelangen Sie in den Keller des Hauses. Er ist nicht Bestandteil der Miete; kann aber teilweise als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Ihre Waschmaschine kann ebenfalls hier Platz finden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Auffahrt.
Wir vermieten eine sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme in einem gepflegten 2-Parteienhaus in ruhiger Wohngegend in Moers Repelen - Nähe des Jungbornparks.
Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer.
Die Diele der Wohnung ist sehr geräumig und dank einiger Glastüren sehr hell. Die Küche geht in den Essbereich über. Hier wird viel Raum für eine schöne, moderne Einbauküche und einen großen Esstisch mit Blick in den Garten geboten. Die Küche ist hell gefliest, im Esszimmer liegt Eichendielen.
Der Garten ist ein Traum für Familien - der Arbeitsaufwand ist überschaubar und trotzdem bietet er jede Menge Platz für diverse Spielgeräte der kleinen Mitbewohner. Auf Ihrer großen Terrasse, die nahezu über die gesamte Breite des Hauses verläuft, finden nicht nur ein Esstisch, sondern auch eine Gartenlounge Platz. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen und die schönen Tage des Jahres an der frischen Luft - in Ihrem Garten!
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schönen Parkettboden, befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Zwei große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und einen Ausblick in Ihre Gartenidylle. Da der Raum quadratisch geschnitten ist, bieten sich Ihnen einige Stellmöglichkeiten für Ihre Couch, Sideboards und Regale.
Gleich nebenan liegt das größte von drei Schlafzimmern. Es hat die gleichen Vorzüge, wie das Wohnzimmer: Wunderbar hell, den Blick ins Grüne und ein Parkettboden, der dem Raum Gemütlichkeit schenkt.
Das Tageslichtbad ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurde ein großer Spiegel und ein Waschbecken mit zwei Hähnen angebracht.
Von hier kommen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Dieses erreicht man außerdem von dem dritten Schlafzimmer. Es ist also kein reines Durchgangszimmer. In beiden Räumen wurde hochwertiger und langlebiger Vinylboden verlegt.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht, Dusche, WC und einem Urinal rundet das Angebot ab.
Von der Diele gelangen Sie in den Keller des Hauses. Er ist nicht Bestandteil der Miete; kann aber teilweise als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Ihre Waschmaschine kann ebenfalls hier Platz finden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Auffahrt.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Fliesen, Parkettboden, Eichenholzdielen, Vinyl
großer Garten mit Terrasse
Gäste-WC mit Dusche und Urinal
1 Stellplatz
großer Garten mit Terrasse
Gäste-WC mit Dusche und Urinal
1 Stellplatz
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Moers Alt-Repelen in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Jungbornpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, Bäcker, dm, Metzger, Kodi etc, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Moerser Innenstadt ist nur 5 km entfernt.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Moerser Innenstadt ist nur 5 km entfernt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.48778
6.60568
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
