Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Moers - barrierefrei!
Etagenwohnung, 82 m², 4 Zimmer, 47441 Moers / Asberg
Details
| Objektnummer | WW793 |
| Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers / Asberg |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 460 € |
| Käufercourtage | 3,57 % |
Details
| Objektnummer | WW793 | Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 47441 |
| Ort | Moers / Asberg | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 460 € | Käufercourtage | 3,57 % |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser schönen und hellen 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer Moerser-City-Nähe. Der 2007 erbaute Wohnkomplex präsentiert sich nicht nur modern, sondern auch noch praktisch. Der hauseigene Personenaufzug bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang in Ihre Wohnung und zu den Tiefgaragenstellplätzen, wo durch diese, im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, auch besonders komfortabel bis ins hohe Alter bleibt.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür getrennt und bietet dennoch die Grundlage für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Durch die großzügige Fensterfront und dem gepflegten Stäbchenparkett bekommt der Wohn-Essbereich Tiefe und gewinnt an gemütlicher Atmosphäre. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Über den langen Flur, geht unter anderem das ca. 14m² Schlafzimmer mit Balkonzugang ab, welches Ihnen durch ein angrenzendes Ankleide-Séparée zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe schafft. Ein weiterer Raum könnte als Home-Office, zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über großes hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC schafft Ihnen zusätzliche Privatsphäre.
Die extra breiten Türzargen und schwellenlosen Übergänge von Raum zu Raum, machen diese Wohnung auch für Rollstuhlfahrer interessant. Lediglich das Gäste WC ist für Rollstuhlfahrer nicht zugänglich.
Die Waschküche befindet sich auf Ihrer Etage, in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung und kann so ebenfalls problemlos erreicht werden.
Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept in bevorzugter Lage in Moers. Die Kombination aus hellem Wohnraum, Balkon, Barrierefreiheit und dem eigenen Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür getrennt und bietet dennoch die Grundlage für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Durch die großzügige Fensterfront und dem gepflegten Stäbchenparkett bekommt der Wohn-Essbereich Tiefe und gewinnt an gemütlicher Atmosphäre. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Über den langen Flur, geht unter anderem das ca. 14m² Schlafzimmer mit Balkonzugang ab, welches Ihnen durch ein angrenzendes Ankleide-Séparée zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe schafft. Ein weiterer Raum könnte als Home-Office, zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über großes hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC schafft Ihnen zusätzliche Privatsphäre.
Die extra breiten Türzargen und schwellenlosen Übergänge von Raum zu Raum, machen diese Wohnung auch für Rollstuhlfahrer interessant. Lediglich das Gäste WC ist für Rollstuhlfahrer nicht zugänglich.
Die Waschküche befindet sich auf Ihrer Etage, in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung und kann so ebenfalls problemlos erreicht werden.
Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept in bevorzugter Lage in Moers. Die Kombination aus hellem Wohnraum, Balkon, Barrierefreiheit und dem eigenen Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergiebedarf: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Personenaufzug im Gemeinschaftstreppenhaus
- Barrierefreiheit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Freisprechklingelanlage
- Stäbchenparkett und Fliesenboden
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Barrierefreiheit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Freisprechklingelanlage
- Stäbchenparkett und Fliesenboden
- Kellerraum mit Stromanschluss
Lagebeschreibung Willkommen in Moers-Mitte, einem gut angebundenen Stadtteil in unmittelbarer Stadtzentrums-Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch umgeben von Grünflächen. Die perfekte Lage für alle, die das nahe Stadtleben schätzen und auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder die Niederlande. Zudem sorgen diverse Buslinien für eine bequeme Verbindung durch Moers und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Moers mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Moers-Asberg bietet eine ideale Mischung aus hoher Lebensqualität, perfekter Mobilität und der Nähe zu Natur und Kultur.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Mellenthin
