Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten und vielseitigem Raumangebot in Moers!
Bungalow, 145 m², 5 Zimmer, 47443 Moers
Details
| Objektnummer | WW816 |
| Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 47443 |
| Ort | Moers |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käufercourtage | 3,57% |
Details
| Objektnummer | WW816 | Betreuer | 47 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 47443 |
| Ort | Moers | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 218 m² | Grundstücksgröße | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 395.000 € | Käufercourtage | 3,57% |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer familienfreundlichen und zugleich stadtnahen Umgebung angrenzend zu Moers-Asberg befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1968. Mit einer geräumigen Gesamtwohnfläche von ca. 145m² und dem zusätzlichen Raumangebot im Souterrain bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 713m² sowie einer Nutzfläche von rund 218m².
Die Immobilie überzeugt durch eine übersichtliche Raumaufteilung und einem praktischen Grundriss. Beim Betreten des Hauses über den Vorgarten gelangt man in einen einladenden Flur im Erdgeschoss. Von hier aus befinden sich zur Linken Seiten die Küche und das Gäste-WC. Rechtsseitig befindet sich ein gut geschnittener Raum, welcher sich ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Des Weiteren führt vom Eingangsbereich der Weg in einen weiteren, separaten Flur, welcher den Zugang zu einem Privaten Bereich als Rückzugsort, mit einem Badezimmer und zwei zusätzlichen Schlafzimmern, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer bietet nicht nur einen schönen Blick den Garten herab, sondern profitiert zugleich von viel Tageslicht.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten in Kombination mit der Terrasse lädt zum Erholen ein, eröffnet facettenreiche Gestaltungsmöglichkeiten und erweitern das Nutzungspotenzial. Die leicht erhöhte Terrassenlage mit Zugang über Stufen verleiht dem Garten eine besondere Perspektive und ermöglicht einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne.
Der Bungalow verfügt über eine leichtzugängliche Doppelgarage und 4 weiteren Freistellplätze, welche direkt am Haus grenzen. Dadurch entsteht Flexibilität im Alltag und ein stressfreies Parken, auch für Besucher, und bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Souterrain-Bereich, das sich über eine innenliegende Treppe direkt vom Erdgeschoss zu erreichen lässt. Dank vorhandener Fenster im Untergeschoss entstehen angenehme Lichtverhältnisse, wodurch die Räumlichkeit auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Da sich im Souterrain eine Dusche und dem zugehörigen Wasseranschluss befinden, lassen sich die Räume beispielweise zu Hobby- oder Arbeitsbereichen umgestalten. Über eine seitliche Treppe im Untergeschoss ist der Garten zu erreichen, was praktische Wege ermöglicht und den Zugang besonders komfortabel gestaltet.
Zudem ist bereits eine Leitung für einen Glasfaseranschluss vorhanden, der zukünftig eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicherstellt.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sie eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für jeden, der ausreichenden Raum und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß.
Die Immobilie überzeugt durch eine übersichtliche Raumaufteilung und einem praktischen Grundriss. Beim Betreten des Hauses über den Vorgarten gelangt man in einen einladenden Flur im Erdgeschoss. Von hier aus befinden sich zur Linken Seiten die Küche und das Gäste-WC. Rechtsseitig befindet sich ein gut geschnittener Raum, welcher sich ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Des Weiteren führt vom Eingangsbereich der Weg in einen weiteren, separaten Flur, welcher den Zugang zu einem Privaten Bereich als Rückzugsort, mit einem Badezimmer und zwei zusätzlichen Schlafzimmern, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer bietet nicht nur einen schönen Blick den Garten herab, sondern profitiert zugleich von viel Tageslicht.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten in Kombination mit der Terrasse lädt zum Erholen ein, eröffnet facettenreiche Gestaltungsmöglichkeiten und erweitern das Nutzungspotenzial. Die leicht erhöhte Terrassenlage mit Zugang über Stufen verleiht dem Garten eine besondere Perspektive und ermöglicht einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne.
Der Bungalow verfügt über eine leichtzugängliche Doppelgarage und 4 weiteren Freistellplätze, welche direkt am Haus grenzen. Dadurch entsteht Flexibilität im Alltag und ein stressfreies Parken, auch für Besucher, und bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Souterrain-Bereich, das sich über eine innenliegende Treppe direkt vom Erdgeschoss zu erreichen lässt. Dank vorhandener Fenster im Untergeschoss entstehen angenehme Lichtverhältnisse, wodurch die Räumlichkeit auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Da sich im Souterrain eine Dusche und dem zugehörigen Wasseranschluss befinden, lassen sich die Räume beispielweise zu Hobby- oder Arbeitsbereichen umgestalten. Über eine seitliche Treppe im Untergeschoss ist der Garten zu erreichen, was praktische Wege ermöglicht und den Zugang besonders komfortabel gestaltet.
Zudem ist bereits eine Leitung für einen Glasfaseranschluss vorhanden, der zukünftig eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicherstellt.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sie eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für jeden, der ausreichenden Raum und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 221.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Eingezäuntes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
- Doppelgarage sowie 4 Freistellparkplätze
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Eingezäuntes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
- Doppelgarage sowie 4 Freistellparkplätze
Lagebeschreibung Willkommen in Moers, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit vielen Einfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen. Die perfekte Lage für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder die Niederlande. Zudem sorgen diverse Buslinien für eine bequeme Verbindung zur Moerser Innenstadt und zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Moers mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die nahe Umgebung zu Moers-Asberg bietet eine ideale Mischung aus hoher Lebensqualität, perfekter Mobilität und der Nähe zu Natur und Kultur.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.44843
6.65653
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Mellenthin
