Mieter gesucht: Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten!
Erdgeschoss, 92 m², 3 Zimmer, 47228 Duisburg
Details
| Objektnummer | WW574 |
| Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47228 |
| Ort | Duisburg |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 328 € |
| Warmmiete | 1.186 € |
| Kaution | 3.210 € |
Details
| Objektnummer | WW574 | Betreuer | 33 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47228 |
| Ort | Duisburg | Etage | EG |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.070 € | Nebenkosten | 328 € |
| Warmmiete | 1.186 € | Kaution | 3.210 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hübsche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Duisburg Bergheim und hat einiges zu bieten: Die moderne Ausstattung und der großzügige Grundriss erfüllen alle Ansprüche an eine attraktive Wohnumgebung.
Die Wohnung verfügt über 92 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer: Im großen Wohn- und Esszimmer ist Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Esstisch. Darüber hinaus gibt es noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Die hochwertige, helle und gut ausgestattete Küche ist im Mietpreis enthalten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Ein Highlight des Miet-Objekts ist der eigene Garten mit einer gefliesten, teilüberdachten Terrasse und Gartenhäuschen.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer kleiner Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Der Hausmeisterservice, welcher in den Betriebskosten inkludiert ist, übernimmt u. a. Dienste wie das Rausstellen der Mülltonen, Winterdienst und Vorgartenpflege.
Die Wohnung wurde 2014 aufwendig renoviert, der Garten im Jahr 2016 neugestaltet.
Die Wohnung verfügt über 92 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer: Im großen Wohn- und Esszimmer ist Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Esstisch. Darüber hinaus gibt es noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Die hochwertige, helle und gut ausgestattete Küche ist im Mietpreis enthalten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Ein Highlight des Miet-Objekts ist der eigene Garten mit einer gefliesten, teilüberdachten Terrasse und Gartenhäuschen.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer kleiner Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Der Hausmeisterservice, welcher in den Betriebskosten inkludiert ist, übernimmt u. a. Dienste wie das Rausstellen der Mülltonen, Winterdienst und Vorgartenpflege.
Die Wohnung wurde 2014 aufwendig renoviert, der Garten im Jahr 2016 neugestaltet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
Ausstattung - Die Böden sind mit anthrazit-farbenen Fliesen und gleichfarbiger Fußleiste ausgestattet
- In Schlafzimmer und Büro wurde graues Laminat verlegt
- Die Fenster sind doppeltverglast, abschließbar und in Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden (mit Timer-Funktion) ausgestattet
- Die dazugehörige hochwertige Einbauküche besticht durch hochglanz-weiße Fronten und die anthrazit-farbene Arbeitsplatte. Zu den hochwertigen Ausstattungsgegenständen gehören: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ofen, Herd und eine moderne Abzugshaube.
- Die Türen bestehen aus weißen Holz
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
- Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden.
- Das Haus verfügt über einen Sat-Anschluss.
- Die Wohnung hat eine teilüberdachte Terrasse und einen Garten.
- Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich-genutzte Räume wie Fahrrad-, Waschkeller, Trockenraum und Geräteraum sind vorhanden.
- Im Jahr 2014 wurde die Wohnung kernsaniert. Dabei wurden die Böden erneuert, die Wände und Decken gestrichen.
- Im Jahr 2016 wurde der Garten neugestaltet, er verfügt über ein Gartenhäuschen. Die dazugehörige Terrasse ist teilüberdacht und mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.
-Gerne können nach Absprache mit den Eigentümer weitere Ausstattungsgegenstände übernommen werden.
- In Schlafzimmer und Büro wurde graues Laminat verlegt
- Die Fenster sind doppeltverglast, abschließbar und in Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden (mit Timer-Funktion) ausgestattet
- Die dazugehörige hochwertige Einbauküche besticht durch hochglanz-weiße Fronten und die anthrazit-farbene Arbeitsplatte. Zu den hochwertigen Ausstattungsgegenständen gehören: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ofen, Herd und eine moderne Abzugshaube.
- Die Türen bestehen aus weißen Holz
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
- Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden.
- Das Haus verfügt über einen Sat-Anschluss.
- Die Wohnung hat eine teilüberdachte Terrasse und einen Garten.
- Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich-genutzte Räume wie Fahrrad-, Waschkeller, Trockenraum und Geräteraum sind vorhanden.
- Im Jahr 2014 wurde die Wohnung kernsaniert. Dabei wurden die Böden erneuert, die Wände und Decken gestrichen.
- Im Jahr 2016 wurde der Garten neugestaltet, er verfügt über ein Gartenhäuschen. Die dazugehörige Terrasse ist teilüberdacht und mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.
-Gerne können nach Absprache mit den Eigentümer weitere Ausstattungsgegenstände übernommen werden.
Lagebeschreibung Das 4-Familienhaus befindet sich in Duisburg-Bergheim. Diese angenehme Wohnlage bietet seinen Bürgern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Krankenhäuser, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Frisöre usw. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Bushaltestellen, sowie einem kleinen Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist, wird eine sehr gute Anbindung nach Moers, Duisburg und Umgebung geboten. Auch die Autobahn A 40 ist schnell erreichbar (nur 6,5 km). Die Lage dieses 4-Familienhauses bietet darüber hinaus auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fahrradfahren, Laufen oder Spazierengehen um den nahe gelegenen Töppersee oder dem Volkspark.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.41811
6.67937
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
