WW684 - Doppelhaushälfte in Seenähe in Moers-Schwafheim

Einfamilienhaus, 155 m², 6 Zimmer, 47447 Moers
Details
ObjektnummerWW684
Betreuer41
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47447
OrtMoers
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße319 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Details
ObjektnummerWW684 Betreuer41
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47447
OrtMoers Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße319 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine 1977 erbaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage in Moers-Schwafheim sucht neue Eigentümer. Das Grundstück ist ca. 319 m² groß. Insgesamt umfasst das Haus ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,03 m² und offenem Kamin sowie eine Küche mit angrenzendem, hellem Esszimmer. Ein Gäste-WC schließt die Etage ab. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Im lichtdurchfluteten Esszimmer neben der Küche kann die Familie nicht nur speisen; es ist auch ein schöner Ort für gesellige Stunden im Kreise der Liebsten.
Die offene Holztreppe führt in die erste Etage. Das Schlafzimmer mit ca. 18,88 m² und dem nebenan befindlichen Ankleidezimmer mit ca. 11,59 m² und Balkon lässt kaum Wünsche für ein modernes Wohlfühlgefühl offen. Ein weiterer Raum, der prima als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich gegenüber des Schlafzimmers. Ein großes Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und Badewanne ist gepflegt, bedarf allerdings einer Modernisierung. Im Flur zwischen den Zimmern wäre durchaus Platz für eine gemütliche Sitz- oder Spielecke.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20,47 m² großes Studio mit separatem Schlafraum und einem Duschbad. Ideal als eigenes Teenager-Reich!
Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem sind die Böden im Erdgeschoss gefliest. Im Obergeschoss und auf dem Dachboden wurde Teppich verlegt.
Das Haus ist vollunterkellert. Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Wäsche waschen und trocken, Vorratshaltung oder Unterstellmöglichkeiten. Auch ein Zugang zum Garten ist möglich.
Dieses Haus könnte theoretisch auch zeitnah möbliert übernommen werden.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergiebedarf: 182.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung - Garage und Stellplatz
- Garten und Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Haustür von 2012
- Dach ist 2011 neu gedeckt und gedämmt worden
- Fenster von 2009
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Moerser Wohngebiet Schwafheim. Der Bergsee und das Waldgebiet "Heiliger Berg" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Seerundwanderweg und Waldlehrpfad sind für Naturliebhaber ein geeignetes Ziel. Wer es sportlich mag, kann die Joggingstrecke und einen Trimmpfad nutzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Anschluss an die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung
51.42811
6.65658
0
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tanja Sauerborn
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553 E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
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