WW684 - Doppelhaushälfte in Seenähe in Moers-Schwafheim
Einfamilienhaus, 155 m², 6 Zimmer, 47447 Moers
Details
Objektnummer | WW684 |
Betreuer | 41 |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 47447 |
Ort | Moers |
Wohnfläche | 155 m² |
Grundstücksgröße | 319 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Details
Objektnummer | WW684 | Betreuer | 41 |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47447 |
Ort | Moers | Wohnfläche | 155 m² |
Grundstücksgröße | 319 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl | Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine 1977 erbaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage in Moers-Schwafheim sucht neue Eigentümer. Das Grundstück ist ca. 319 m² groß. Insgesamt umfasst das Haus ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,03 m² und offenem Kamin sowie eine Küche mit angrenzendem, hellem Esszimmer. Ein Gäste-WC schließt die Etage ab. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Im lichtdurchfluteten Esszimmer neben der Küche kann die Familie nicht nur speisen; es ist auch ein schöner Ort für gesellige Stunden im Kreise der Liebsten.
Die offene Holztreppe führt in die erste Etage. Das Schlafzimmer mit ca. 18,88 m² und dem nebenan befindlichen Ankleidezimmer mit ca. 11,59 m² und Balkon lässt kaum Wünsche für ein modernes Wohlfühlgefühl offen. Ein weiterer Raum, der prima als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich gegenüber des Schlafzimmers. Ein großes Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und Badewanne ist gepflegt, bedarf allerdings einer Modernisierung. Im Flur zwischen den Zimmern wäre durchaus Platz für eine gemütliche Sitz- oder Spielecke.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20,47 m² großes Studio mit separatem Schlafraum und einem Duschbad. Ideal als eigenes Teenager-Reich!
Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem sind die Böden im Erdgeschoss gefliest. Im Obergeschoss und auf dem Dachboden wurde Teppich verlegt.
Das Haus ist vollunterkellert. Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Wäsche waschen und trocken, Vorratshaltung oder Unterstellmöglichkeiten. Auch ein Zugang zum Garten ist möglich.
Dieses Haus könnte theoretisch auch zeitnah möbliert übernommen werden.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,03 m² und offenem Kamin sowie eine Küche mit angrenzendem, hellem Esszimmer. Ein Gäste-WC schließt die Etage ab. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Im lichtdurchfluteten Esszimmer neben der Küche kann die Familie nicht nur speisen; es ist auch ein schöner Ort für gesellige Stunden im Kreise der Liebsten.
Die offene Holztreppe führt in die erste Etage. Das Schlafzimmer mit ca. 18,88 m² und dem nebenan befindlichen Ankleidezimmer mit ca. 11,59 m² und Balkon lässt kaum Wünsche für ein modernes Wohlfühlgefühl offen. Ein weiterer Raum, der prima als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich gegenüber des Schlafzimmers. Ein großes Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und Badewanne ist gepflegt, bedarf allerdings einer Modernisierung. Im Flur zwischen den Zimmern wäre durchaus Platz für eine gemütliche Sitz- oder Spielecke.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20,47 m² großes Studio mit separatem Schlafraum und einem Duschbad. Ideal als eigenes Teenager-Reich!
Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem sind die Böden im Erdgeschoss gefliest. Im Obergeschoss und auf dem Dachboden wurde Teppich verlegt.
Das Haus ist vollunterkellert. Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Wäsche waschen und trocken, Vorratshaltung oder Unterstellmöglichkeiten. Auch ein Zugang zum Garten ist möglich.
Dieses Haus könnte theoretisch auch zeitnah möbliert übernommen werden.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergiebedarf: 182.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
Baujahr | 1977 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 26.10.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garage und Stellplatz
- Garten und Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Haustür von 2012
- Dach ist 2011 neu gedeckt und gedämmt worden
- Fenster von 2009
- Garten und Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Haustür von 2012
- Dach ist 2011 neu gedeckt und gedämmt worden
- Fenster von 2009
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Moerser Wohngebiet Schwafheim. Der Bergsee und das Waldgebiet "Heiliger Berg" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Seerundwanderweg und Waldlehrpfad sind für Naturliebhaber ein geeignetes Ziel. Wer es sportlich mag, kann die Joggingstrecke und einen Trimmpfad nutzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Anschluss an die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Anschluss an die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.42811
6.65658
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