WW686 - Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 117 m², 6 Zimmer, 47495 Rheinberg
Details
| Objektnummer | WW686 |
| Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47495 |
| Ort | Rheinberg |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 696 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Details
| Objektnummer | WW686 | Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47495 |
| Ort | Rheinberg | Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 696 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses absolut gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Rheinberg Annaberg. In der Nachbarschaft bestimmen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Straßenbild.
Die Immobilie bietet im Grunde zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Selbstverständlich kann das Haus aber auch als Einfamilienhaus mit ca. 117,41 m² Wohnfläche und sechs Zimmern genutzt werden. Es stehen Ihnen also alle Optionen offen! Nun zum Grundriss des Objekts:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist im Prinzip gleich aufgeteilt. Es gibt ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Der Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, birgt viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, sich an Ihren Blumenbeeten erfreuen oder Sie Ihren Kindern ein Spielparadies mit Kletterturm und Schaukel bieten möchten - hier kommen alle Hobbygärtner:innen auf ihre Kosten.
Die Terrasse bietet Platz für eine schicke Outdoor-Lounge und ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.
Das Treppenhaus ist luftig und großzügig. Eine Holztreppe führt Sie sowohl in die obere Etage, als auch in den Keller.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet sogar eine Kellerbar für ausgelassene Partys. In der praktischen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner. In weiteren Räumlichkeiten können beispielsweise hervorragend Vorräte gelagert werden.
Eine Zufahrt und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Kunststofffenster und das Bad im Obergeschoss wurden 2009 erneuert; das Bad im Erdgeschoss in 2007.
Die Immobilie bietet im Grunde zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Selbstverständlich kann das Haus aber auch als Einfamilienhaus mit ca. 117,41 m² Wohnfläche und sechs Zimmern genutzt werden. Es stehen Ihnen also alle Optionen offen! Nun zum Grundriss des Objekts:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist im Prinzip gleich aufgeteilt. Es gibt ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Der Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, birgt viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, sich an Ihren Blumenbeeten erfreuen oder Sie Ihren Kindern ein Spielparadies mit Kletterturm und Schaukel bieten möchten - hier kommen alle Hobbygärtner:innen auf ihre Kosten.
Die Terrasse bietet Platz für eine schicke Outdoor-Lounge und ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.
Das Treppenhaus ist luftig und großzügig. Eine Holztreppe führt Sie sowohl in die obere Etage, als auch in den Keller.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet sogar eine Kellerbar für ausgelassene Partys. In der praktischen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner. In weiteren Räumlichkeiten können beispielsweise hervorragend Vorräte gelagert werden.
Eine Zufahrt und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Kunststofffenster und das Bad im Obergeschoss wurden 2009 erneuert; das Bad im Erdgeschoss in 2007.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergiebedarf: 260.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Badezimmer Erdgeschoss von ca. 2007
Badezimmer Obergeschoss von ca. 2009
Boden- und Wandbelege von 2009
Fenster von 2009
Badezimmer Erdgeschoss von ca. 2007
Heizung von 2001
Badezimmer Obergeschoss von ca. 2009
Boden- und Wandbelege von 2009
Fenster von 2009
Badezimmer Erdgeschoss von ca. 2007
Heizung von 2001
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rheinberg Annaberg: ganz ruhig gelegen, aber doch nah der historischen Innenstadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Privatschule in wenigen Minuten. Für eine Abkühlung im Sommer lädt das Underberg-Freibad zum Schwimmen ein.
Außerdem ist Rheinberg bekannt für viele Traditionen, wie Schützen- und Karnevalsvereinen, Pumpengemeinschaften etc.
Auch traditionelle Stadtfeste, wie das Kastanienfest oder das MAP-Festival oder Ausflugslokale locken immer wieder auch Menschen aus Nachbarstädten an.
Außerdem ist Rheinberg bekannt für viele Traditionen, wie Schützen- und Karnevalsvereinen, Pumpengemeinschaften etc.
Auch traditionelle Stadtfeste, wie das Kastanienfest oder das MAP-Festival oder Ausflugslokale locken immer wieder auch Menschen aus Nachbarstädten an.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.54394
6.57719
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Trove-Pibiri
Telefon: 02841 8888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
