Moderne Dachgeschosswohnung mit toller Terrasse Nähe Innenstadt - incl. TGplatz und Außenstellplatz
Dachgeschoss, 102 m², 3 Zimmer, 47441 Moers
Details
| Objektnummer | WW697 |
| Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| Objektnummer | WW697 | Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 47441 |
| Ort | Moers | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 2.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien wie einen Echtholzboden. Die moderne Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer. Der Wohn-Essbereich mit ca. 25,59 m² bietet viele Möglichkeiten, sich individull einzurichten und hat eine Klimaanlage. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro nutzbar wäre, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden diese Wohnung ab.
Von der ca. 13,5 m² großen Dachterrasse und dem Balkon blicken Sie über die Stadt und können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug sicher und bequem ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer. Der Wohn-Essbereich mit ca. 25,59 m² bietet viele Möglichkeiten, sich individull einzurichten und hat eine Klimaanlage. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro nutzbar wäre, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden diese Wohnung ab.
Von der ca. 13,5 m² großen Dachterrasse und dem Balkon blicken Sie über die Stadt und können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug sicher und bequem ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Dachterrasse
- Balkon
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz
- Balkon
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im bevorzugtem Moerser Stadtteil Hülsdonk, der sich durch seine Innenstadt- und Parknähe besonders hervorhebt.
Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das MFH wurde quer zur Straße gebaut, die Wohnung befindet sich im Gebäudeabschnitt, der an eine Sackgasse grenzt.
Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das MFH wurde quer zur Straße gebaut, die Wohnung befindet sich im Gebäudeabschnitt, der an eine Sackgasse grenzt.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.45290
6.62121
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sauerborn
Telefon: 028418888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
