Schönes Zuhause für Ihre Familie - Reihenmittelhaus mit Garten
Reihenmittel, 152 m², 6 Zimmer, 47441 Moers / Asberg
Details
| Objektnummer | WW709 |
| Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47441 |
| Ort | Moers / Asberg |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 182 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
Details
| Objektnummer | WW709 | Betreuer | 41 |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 47441 |
| Ort | Moers / Asberg | Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 182 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152,27 m².
Im gut aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich die helle Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer, das mit Echtholzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet ist. Von hier erreichen Sie über die Terrasse Ihren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf der neu gestalteten Terrasse können Sie vom Frühstück bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das größte mit ca. 20 m² Zutritt auf einen kleinen Balkon gewährt. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Erd- und 1. Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein großer, offener Raum und ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieser kann vielfältig genutzt werden. Hier grenzt sogar ein kleines Bad mit Fenster an, womit dieser Bereich als Teenager-Paradies denkbar wäre.
Die Kellerräume sind ebenfalls groß und bieten nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch eine Werkstatt kann hier eingerichtet werden. Eine Außentreppe führt vom Garten in den Keller. Eine Garage ist auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Das Grundstück befindet sich auf dem ehemaligen Römerlager Asciburgium und ist als Bodendenkmal in die Denkmalliste der Stadt Moers eingetragen. Vom Denkmalschutz her bestehen keine baulichen Beschränkungen am Haus.
Im gut aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich die helle Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer, das mit Echtholzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet ist. Von hier erreichen Sie über die Terrasse Ihren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf der neu gestalteten Terrasse können Sie vom Frühstück bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das größte mit ca. 20 m² Zutritt auf einen kleinen Balkon gewährt. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Erd- und 1. Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein großer, offener Raum und ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieser kann vielfältig genutzt werden. Hier grenzt sogar ein kleines Bad mit Fenster an, womit dieser Bereich als Teenager-Paradies denkbar wäre.
Die Kellerräume sind ebenfalls groß und bieten nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch eine Werkstatt kann hier eingerichtet werden. Eine Außentreppe führt vom Garten in den Keller. Eine Garage ist auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Das Grundstück befindet sich auf dem ehemaligen Römerlager Asciburgium und ist als Bodendenkmal in die Denkmalliste der Stadt Moers eingetragen. Vom Denkmalschutz her bestehen keine baulichen Beschränkungen am Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2033 |
Ausstattung Garage
Vollunterkellert
Terrasse 2022 komplett erneuert
Garten
Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast aus 2015-2020
Fußbodenheizung Strom
Haustür von 2017
Einbauküche von 1999
Rollläden, teilweise elektrisch
Vollunterkellert
Terrasse 2022 komplett erneuert
Garten
Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast aus 2015-2020
Fußbodenheizung Strom
Haustür von 2017
Einbauküche von 1999
Rollläden, teilweise elektrisch
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Moers-Asberg. Das Erholungsgebiet Schwafheim liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen, Radeln, Angeln oder einfach nur zum Sonne genießen ein, hier findet mit Sicherheit jeder eine Möglichkeit, den Alltagsstress einen Moment lang zu vergessen.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für Flexibilität.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A40 ist ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für Flexibilität.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A40 ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
51.43146
6.67060
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Daniela Trove-Pibiri
Telefon: 02841 8888553
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
