Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41539 |
| Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41539 | Ort | Dormagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus hat eine Breite von 11,50 m
Da es Reihenmittelhaus ist, sind sie Heiztechnik auf der Sonnenseite.
Rechts und Links voll isoliert (durch die Nachbarn) nur vordere und Rückseite
können wärme oder Kälte austauschen.
Ansonsten wurde dieses Haus ende der 80ger Kernsaniert
2013 wurde eine komplett neue Ölheizung eingebaut.
2020 Wurde das Dach komplett erneuert und Isoliert.
Das kleine Badezimmer wurde ende der 1990 erneuert.
Die Garage wurde in den 90ger Jahre neu gebaut.
Die Aufteilung ist schon super:
Im Erdgeschoss befindet sich:
Das Ess,-Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, und ein großes Schlafzimmer.
im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlaf-Kinderzimmer.
Die Schräge fängt erst bei 1,50 m höhe langsam an.
Außerdem haben sie noch sehr viel Stauraum hier oben.
Der Keller ist sauber und Trocken, er besteht aus Betonwände und Decken
insgesamt 5 Räume.
Nach hinten in den Garten ist eine leicht Hanglage so das der garten nach hinten eine halbe Etage tiefer ist
Zuerst haben sie eine Überdachte Terrasse ca.45 m² (über die volle Hausbreite).
Dann kommt ein grüner gepflegter wilder Garten.
Am Ende des garten steht Ihre Garage die sie übers Grundstück begehen können.
Schauen Sie es sich es an, ist schon gut gemacht.
Da es Reihenmittelhaus ist, sind sie Heiztechnik auf der Sonnenseite.
Rechts und Links voll isoliert (durch die Nachbarn) nur vordere und Rückseite
können wärme oder Kälte austauschen.
Ansonsten wurde dieses Haus ende der 80ger Kernsaniert
2013 wurde eine komplett neue Ölheizung eingebaut.
2020 Wurde das Dach komplett erneuert und Isoliert.
Das kleine Badezimmer wurde ende der 1990 erneuert.
Die Garage wurde in den 90ger Jahre neu gebaut.
Die Aufteilung ist schon super:
Im Erdgeschoss befindet sich:
Das Ess,-Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, und ein großes Schlafzimmer.
im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlaf-Kinderzimmer.
Die Schräge fängt erst bei 1,50 m höhe langsam an.
Außerdem haben sie noch sehr viel Stauraum hier oben.
Der Keller ist sauber und Trocken, er besteht aus Betonwände und Decken
insgesamt 5 Räume.
Nach hinten in den Garten ist eine leicht Hanglage so das der garten nach hinten eine halbe Etage tiefer ist
Zuerst haben sie eine Überdachte Terrasse ca.45 m² (über die volle Hausbreite).
Dann kommt ein grüner gepflegter wilder Garten.
Am Ende des garten steht Ihre Garage die sie übers Grundstück begehen können.
Schauen Sie es sich es an, ist schon gut gemacht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Ausstattung ist teilweise aus den ende 1988
nennenswerte Erneuerungen sind:
1995 Badezimmer
1995 eine neue Garage
2013 Komplette Heizung, Kessel , Brenner.
2020 Das komplette Dach mit Isolierung.
nennenswerte Erneuerungen sind:
1995 Badezimmer
1995 eine neue Garage
2013 Komplette Heizung, Kessel , Brenner.
2020 Das komplette Dach mit Isolierung.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage von Dormagen-Mitte. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in zumeist eingeschossiger Bauweise. Hier bietet sich ein angenehmes Wohnumfeld. Vor dem Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Das Dormagener Stadtgebiet ist gut mit Stadtbussen abgedeckt. Kindergärten, das Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen sind im Umkreis schnell erreicht. Diverse städtische Sportvereine sowie der TSV Bayer Dormagen bieten ein weitreichendes Sportangebot für Jung und Alt.
Naherholung bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Naherholung bieten das Waldgebiet „Tannenbusch“ mit seinem Wild- und Geopark, die Rheinauen, das Kloster Knechtsteden mit seiner Basilika und dem angrenzenden „Mühlenbusch“ oder auch die mittelalterliche Zollfeste Zons. So steht Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren nichts im Wege.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung