Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41516 |
| Ort | Grevenbroich / Hemmerden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 951.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 41516 | Ort | Grevenbroich / Hemmerden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 951.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Grevenbroich / Hemmerden präsentiert sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 als attraktive Kapitalanlage und/oder Mehrgenerationenlösung. Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 335 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch ca. 66 m² Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung mit insgesamt 11 Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an mehrere Parteien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer und überzeugt durch einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Helle Räume, ein zeitgemäßer Zuschnitt und solide Bauqualität unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte für die Bewohner.
Dank der Größe und Struktur eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Investoren, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen, als auch für Eigennutzer, die ein repräsentatives Objekt mit separaten Einheiten in begehrter Wohnlage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Nr. 1: Erdgeschoß 100 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellkammer, Terrasse, Garten.
Nr. 2: 1. Etage: 100 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellkammer, Balkon.
Nr. 3: Dachgeschoß: 81 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC,
Nr. 4: Souterrain: 50 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung.
Zusätzlich: 1 Garage, 1 Stellplatz.
Die Jahres Miete von 30.444,00 €
Allein Die Jahresmiete ist auch nicht immer entscheidend, sondern:
Dieses Haus ist Jung Bj. (2013)
Dieses Haus wurde solide und auf Haltba
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer und überzeugt durch einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Helle Räume, ein zeitgemäßer Zuschnitt und solide Bauqualität unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte für die Bewohner.
Dank der Größe und Struktur eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Investoren, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen, als auch für Eigennutzer, die ein repräsentatives Objekt mit separaten Einheiten in begehrter Wohnlage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Nr. 1: Erdgeschoß 100 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellkammer, Terrasse, Garten.
Nr. 2: 1. Etage: 100 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellkammer, Balkon.
Nr. 3: Dachgeschoß: 81 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC,
Nr. 4: Souterrain: 50 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung.
Zusätzlich: 1 Garage, 1 Stellplatz.
Die Jahres Miete von 30.444,00 €
Allein Die Jahresmiete ist auch nicht immer entscheidend, sondern:
Dieses Haus ist Jung Bj. (2013)
Dieses Haus wurde solide und auf Haltba
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2035
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig und effizient temperiert. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Für Unterhaltung und Medienempfang ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Carport- oder Duplex-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Lagebeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Grevenbroich, im idyllischen Stadtteil Hemmerden. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 1,5 km entfernt liegt, was Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn gewährleistet, die nur 2 km entfernt ist und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Die ruhige Umgebung von Hemmerden bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlichem Charme, ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.