Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 41540 |
| Ort | Dormagen / Hackenbroich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 41540 | Ort | Dormagen / Hackenbroich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Haus ist etwas besonderes. Es sind 2 Wohneinheiten, davon noch eine vermietet.
Durch das Flachdach ist die 1. Etage ohne Schräge (ein Vollgeschoss).
Man Kann auch problemlos eine große Wohneinheit herstellen.
Selbst der Keller ist zusätzlich wohnlich ausgebaut,
Das heißt: Ein großzügiges Badezimmer plus ein großes Schlafzimmer.
Man kann also Vermieten (kalt Mieteinnahmenfür beide Wohnungen von 16.044,00 € im Jahr)
Muß aber nicht.
Jetzt ist die untere Wohnung mit dem kleinen Garten ab Übernahme frei.
Sie können unten Einziehen und oben vermietet lassen (zusätzliche Einnahmen)
Oder die Obere Wohnung kündigen und im Kompletten Haus wohnen.
Zuzüglich zu den bereits beschriebenen Wohnungsgrößen kommt noch im Keller ein wohnlich ausgebauter Raum jetzt ein Schlafzimmer von ca. 14 m² und ein neues Badezimmer von ca. 9 m² um dies m²
Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau"
Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach!
Im Erdgeschoss haben Sie eine Terrasse mit einem ganz kleinen Garten,
"wenig Arbeit".
Durch das Flachdach ist die 1. Etage ohne Schräge (ein Vollgeschoss).
Man Kann auch problemlos eine große Wohneinheit herstellen.
Selbst der Keller ist zusätzlich wohnlich ausgebaut,
Das heißt: Ein großzügiges Badezimmer plus ein großes Schlafzimmer.
Man kann also Vermieten (kalt Mieteinnahmenfür beide Wohnungen von 16.044,00 € im Jahr)
Muß aber nicht.
Jetzt ist die untere Wohnung mit dem kleinen Garten ab Übernahme frei.
Sie können unten Einziehen und oben vermietet lassen (zusätzliche Einnahmen)
Oder die Obere Wohnung kündigen und im Kompletten Haus wohnen.
Zuzüglich zu den bereits beschriebenen Wohnungsgrößen kommt noch im Keller ein wohnlich ausgebauter Raum jetzt ein Schlafzimmer von ca. 14 m² und ein neues Badezimmer von ca. 9 m² um dies m²
Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau"
Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach!
Im Erdgeschoss haben Sie eine Terrasse mit einem ganz kleinen Garten,
"wenig Arbeit".
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergieverbrauch: 53.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau"
Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach!
Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach!
Lagebeschreibung Die Lage ist genial: Dormagen Alt Hackenbroich.
Kurze Wege:
Kreiskrankenhaus Dormagen
Firmengruppe Bayerwerke
Firmengruppe EC Gewerbegebiet West alles in der Nähe.
In unmittelbarer Wohngegend sind Felder und kleine Wälder zum Spazieren und erholen.
Außerdem Köln, Düsseldorf, Neuss usw.
Sie wohnen mitten drin, alles um Sie herum.
Kurze Wege:
Kreiskrankenhaus Dormagen
Firmengruppe Bayerwerke
Firmengruppe EC Gewerbegebiet West alles in der Nähe.
In unmittelbarer Wohngegend sind Felder und kleine Wälder zum Spazieren und erholen.
Außerdem Köln, Düsseldorf, Neuss usw.
Sie wohnen mitten drin, alles um Sie herum.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung