Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41179 |
| Ort | Mönchengladbach / Odenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41179 | Ort | Mönchengladbach / Odenkirchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive moderne Wohnung in einem architektonisch beeindruckenden Architektenhaus, das in einer ruhigen und begehrten Lage liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Design und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Durch die ruhige Umgebung genießen Sie optimale Erholung, während die zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ruhiger Atmosphäre und modernem Wohnambiente verzaubern und erleben Sie die Vorzüge eines hochwertigen Zuhauses in perfekter Lage.
Diese Wohnung ist sofort übernehmbar, sie steht zur Zeit leer. Tapeten und Küchenfliesen wurden schon entfernt so das die normale Renovierung schnell erledigt werden kann.
Diese Wohnung ist sofort übernehmbar, sie steht zur Zeit leer. Tapeten und Küchenfliesen wurden schon entfernt so das die normale Renovierung schnell erledigt werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Freuen Sie sich auf einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch effiziente Öl-Befeuerung unterstützt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten angenehme Wärme garantiert. Zudem ist die Wohnung mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, der Ihnen ein abwechslungsreiches Fernsehprogramm und beste Unterhaltung ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern.
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sich in der Nähe befinden und bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Städte erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Odenkirchen bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung