Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41517 |
| Ort | Grevenbroich / Frimmersdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41517 | Ort | Grevenbroich / Frimmersdorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 396.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte in Grevenbroich / Frimmersdorf überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück und eine attraktive Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Wohn- und Essbereiche, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche, die zusätzlichen
Das ca. 442m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Die Dachterrasse und der Wintergarten lädt zu entspannten Stunde ein. Der große Pool bietet Unterhaltung und Abkühlung in der warmen Sommerzeit. Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten sind in größerer menge vorhanden. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Alltag auch bei mehreren Bewohnern komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich optimal als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen nutzen lässt.n im eigenen Garten ein und rundet das Wohngefühl harmonisch ab.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause in gefragter Lage von Grevenbroich / Frimmersdorf suchen.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Wohn- und Essbereiche, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche, die zusätzlichen
Das ca. 442m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Die Dachterrasse und der Wintergarten lädt zu entspannten Stunde ein. Der große Pool bietet Unterhaltung und Abkühlung in der warmen Sommerzeit. Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten sind in größerer menge vorhanden. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Alltag auch bei mehreren Bewohnern komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich optimal als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen nutzen lässt.n im eigenen Garten ein und rundet das Wohngefühl harmonisch ab.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause in gefragter Lage von Grevenbroich / Frimmersdorf suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2036
Endenergieverbrauch: 67.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Genießen Sie höchste Wohnqualität in dieser Immobilie, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Wir möchten Klar stellen : Dieses Anwesen ist kompl. Saniert und bezugsfertig. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Für Ihre Unterhaltung sorgt ein moderner Kabel-Sat-TV-Anschluss, der Ihnen ein vielfältiges Fernseherlebnis ermöglicht.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die von einer zuverlässigen Öl-Befeuerung gespeist wird und für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Diese Ausstattung garantiert nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und kosteneffektive Energienutzung.
Erleben Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die von einer zuverlässigen Öl-Befeuerung gespeist wird und für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Diese Ausstattung garantiert nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und kosteneffektive Energienutzung.
Erleben Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte liegt in Grevenbroich im Ortsteil Frimmersdorf – angenehm ruhig, familienfreundlich und trotzdem nah dran am Alltag. Hier wohnst Du in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün in der Umgebung – perfekt, wenn Du nach Feierabend lieber entspannt statt laut unterwegs bist.
Für alles, was Du täglich brauchst, musst Du nicht weit fahren: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. erreichst Du in kurzer Zeit, genauso wie Kitas, Schulen und weitere Angebote für Familien. Auch sportlich und in der Freizeit bist Du gut aufgestellt – Spazierwege, Felder und kleine Auszeiten im Grünen starten quasi direkt vor der Tür.
Richtig praktisch: Die Anbindung in Richtung Grevenbroicher- Zentrum sowie zu den umliegenden Städten ist unkompliziert. Ob Du pendelst oder einfach flexibel bleiben willst – von hier aus kommst Du schnell dorthin, wo Dein Leben spielt.
Für alles, was Du täglich brauchst, musst Du nicht weit fahren: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Co. erreichst Du in kurzer Zeit, genauso wie Kitas, Schulen und weitere Angebote für Familien. Auch sportlich und in der Freizeit bist Du gut aufgestellt – Spazierwege, Felder und kleine Auszeiten im Grünen starten quasi direkt vor der Tür.
Richtig praktisch: Die Anbindung in Richtung Grevenbroicher- Zentrum sowie zu den umliegenden Städten ist unkompliziert. Ob Du pendelst oder einfach flexibel bleiben willst – von hier aus kommst Du schnell dorthin, wo Dein Leben spielt.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung