Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in Pulheim / Stommeln bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein angenehmes Platzangebot und ein eigenes Grundstück legen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Abstellmöglichkeiten, Hobby oder zusätzliche Lagerflächen. Das ca. 202 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich, der sich je nach Wunsch als Terrasse, Garten oder Rückzugsort im Freien gestalten lässt.
Folgendes wurde erneuert:
Das Badezimmer und das Gäste WC sind noch die Originalen, funktionstüchtig aber nicht mehr modern.
1990 wurde die Garage gebaut und 2022 wurde ein neues Elektrisches Sektionaltor eingebaut.
2017....wurde das Flachdach komplett erneuert
2010 - 2015 wurden alle Fenster und Außentüren, Haustüre erneuert. Doppel Isolierverglasung.
2020....Wurde die komplette Gasheizung / Terme nach neusten Vorgaben erneuert.
Durch die Endhauslage profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und einer angenehmen Belichtung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Gelegenheit zum Erwerb eines Eigenheims in gefragter Lage von Pulheim / Stommeln – mit guter Basis für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzung.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Abstellmöglichkeiten, Hobby oder zusätzliche Lagerflächen. Das ca. 202 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich, der sich je nach Wunsch als Terrasse, Garten oder Rückzugsort im Freien gestalten lässt.
Folgendes wurde erneuert:
Das Badezimmer und das Gäste WC sind noch die Originalen, funktionstüchtig aber nicht mehr modern.
1990 wurde die Garage gebaut und 2022 wurde ein neues Elektrisches Sektionaltor eingebaut.
2017....wurde das Flachdach komplett erneuert
2010 - 2015 wurden alle Fenster und Außentüren, Haustüre erneuert. Doppel Isolierverglasung.
2020....Wurde die komplette Gasheizung / Terme nach neusten Vorgaben erneuert.
Durch die Endhauslage profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und einer angenehmen Belichtung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Gelegenheit zum Erwerb eines Eigenheims in gefragter Lage von Pulheim / Stommeln – mit guter Basis für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2036
Endenergieverbrauch: 104.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 2022 wurde in der Garage ein neues Elektrisches Sektionaltor eingebaut.
2017....wurde das Flachdach komplett erneuert
2010 - 2015 wurden alle Fenster und Außentüren, Haustüre erneuert. Doppel Isolierverglasung.
2020....Wurde die komplette Gasheizung / Terme nach neusten Vorgaben erneuert.
Alle Rollladen im Erdgeschoss sin elektrisch bedienbar.
1. Etage manuelle Rollladen.
2017....wurde das Flachdach komplett erneuert
2010 - 2015 wurden alle Fenster und Außentüren, Haustüre erneuert. Doppel Isolierverglasung.
2020....Wurde die komplette Gasheizung / Terme nach neusten Vorgaben erneuert.
Alle Rollladen im Erdgeschoss sin elektrisch bedienbar.
1. Etage manuelle Rollladen.
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Pulheim-Stommeln, das sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich gute Anbindung auszeichnet. Hier wohnst Du in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem insgesamt entspannten Wohngefühl.
Stommeln gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Umland und verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Pulheim, Köln und das Umland macht den Standort attraktiv für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Die Umgebung bietet Dir eine hohe Lebensqualität mit viel Platz für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Paaren sehr geschätzt wird.
Stommeln gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Umland und verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Pulheim, Köln und das Umland macht den Standort attraktiv für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Die Umgebung bietet Dir eine hohe Lebensqualität mit viel Platz für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Paaren sehr geschätzt wird.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.