Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Stommelerbusch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim / Stommelerbusch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Pulheim / Stommelerbusch überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2015 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Es sind auf dem Grundstück außerdem noch: 1 Garage, 1 Werkraum, 3 Pkw Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit ca. 63 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich in der ersten Etage und umfasst ca. 58 m² Wohnfläche. Auch hier stehen zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Der neuwertige Zustand der Doppelhaushälfte sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet flexible Perspektiven – sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie in Pulheim mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.
Die Lage in Pulheim / Stommelerbusch bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Region Köln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehmen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandorts.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus in Pulheim kaufen möchten und Wert auf eine flexible Raumstruktur legen.
Es sind auf dem Grundstück außerdem noch: 1 Garage, 1 Werkraum, 3 Pkw Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit ca. 63 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich in der ersten Etage und umfasst ca. 58 m² Wohnfläche. Auch hier stehen zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Der neuwertige Zustand der Doppelhaushälfte sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet flexible Perspektiven – sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilie in Pulheim mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.
Die Lage in Pulheim / Stommelerbusch bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Region Köln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehmen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandorts.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus in Pulheim kaufen möchten und Wert auf eine flexible Raumstruktur legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2036
Endenergieverbrauch: 49.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- 1 Garage
- 3 PKW-Abstellplätze
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- 1 Garage
- 3 PKW-Abstellplätze
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Pulheim-Stommelerbusch, einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Felder, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Pulheim sowie an die nahegelegene Metropole Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Ortslagen gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Verkehrswege lassen sich Köln, Düsseldorf und weitere Städte der Region zügig erreichen.
Pulheim-Stommelerbusch verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und eignet sich damit ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Pulheim sowie an die nahegelegene Metropole Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Ortslagen gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Verkehrswege lassen sich Köln, Düsseldorf und weitere Städte der Region zügig erreichen.
Pulheim-Stommelerbusch verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und eignet sich damit ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.