Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41363 |
| Ort | Jüchen / Neuenhoven |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 598.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41363 | Ort | Jüchen / Neuenhoven |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 598.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jüchen-Neuenhoven. Die Immobilie bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 55 m² wohnlich Ausgebaute Nutzfläche im Tiefgeschoss. Nutzfläche ca. 60 m² und einem ca. 760 m² großes Grundstück. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und Zuzüglich 4 Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich besonders für Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf oder für die separate Nutzung einzelner Wohneinheiten. Durch die vorhandene Einliegerwohnung ergeben sich zusätzliche Optionen, beispielsweise als Wohnbereich für Angehörige, Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Jüchen / Neuenhoven.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.
Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und Zuzüglich 4 Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich besonders für Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf oder für die separate Nutzung einzelner Wohneinheiten. Durch die vorhandene Einliegerwohnung ergeben sich zusätzliche Optionen, beispielsweise als Wohnbereich für Angehörige, Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Jüchen / Neuenhoven.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2036
Endenergieverbrauch: 139.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Ausstattung Die Ausstattung ist teilweise hochwertig bis wertig. Der Wohnraum ist sehr großzügig aufgeteilt.
Die Küchen und Badezimmer haben unterschiedliche Größen und Ausstattungen. Vom absolut Komfort bis zur Normalität. Der garten hat was Charakter und sehr viel potential.
Die Küchen und Badezimmer haben unterschiedliche Größen und Ausstattungen. Vom absolut Komfort bis zur Normalität. Der garten hat was Charakter und sehr viel potential.
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Neuenhoven der Stadt Jüchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sowie einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einem harmonischen Wohnumfeld und einer zugleich verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ergänzen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einem harmonischen Wohnumfeld und einer zugleich verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ergänzen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.