Genießen Sie Ruhe und Bergblick im schönen Neubau

Doppelhaushälfte, 225 m², 7 Zimmer, 82396 Pähl
Details
ImmoNrSB-22-0126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82396
OrtPähl
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze15.900 Garagen à 3 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.493.300 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Währung
Details
ImmoNrSB-22-0126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82396
OrtPähl LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze15.900 Garagen à 3 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.493.300 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lassen Sie sich begeistern von unserem modernen Einfamilienhaus in traumhafter und gehobener Wohnlage von Pähl mit Traumblick. Das Haus mit Hanglage bietet Ihnen helles, lichtdurchflutetes Wohnen und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Der helle Wohn-Essbereich ist großzügig und offen gestaltet. Das Haus ist mit einem vollwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Zudem finden Sie zwei separate Gäste-WC’s im Erd- und Kellergeschoss. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, da das Gebäude noch nicht erstellt wurde.
Ausführung nach ENEV 2016

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Die atmungsaktive Massivbauweise, traditionell Stein auf Stein, lässt ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entstehen. Der innovative Proton-Ziegel sorgt für niedrige Energiekosten, durch entsprechende Dämmeigenschaften. Auch die moderne Heiztechnik und die von uns verwendeten Fenster und Fenstertüren mit einem hervorragendem Wärmedämmwert tragen zu Energieeinsparungen bei. Das bedeutet für Sie geringe Nebenkosten und ein behagliches Klima zu allen Jahreszeiten.

Highlights:

– Massive Ziegelbauweise
– Fenster 3-fach verglast mit 5-Kammer-System inkl. außenliegender Aluschale!
– Luft-Wasser-Wärmpumpe inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– hochwertige Sanitärauswahl
– hochwertige Fliesenauswahl in Küche, Bad und Flur
– hochwertige Parkett- und Vinylauswahl in allen nicht gefliesten Räumen

In der aktuellen Planungsphase kann das Haus noch individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eigenleistungen, wie das Verlegen der Böden oder das streichen der Wände kann vereinbart werden. Weitere Eigenleistungen ebenfalls möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Pähl liegt im schönen Oberbayern (Landkreis Weilheim-Schongau). Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder der Bahnanbindung in weniger als einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Sollten Sie in München berufstätig sein, befinden sich gleich zwei Bahnhöfe mit direktem Anschluss nach München in den nächstgelegenen Orten Weilheim und Tutzing.

Das traumhafte Grundstück befindet sich in Hanglage von Pähl und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über einen fantastischen Weitblick.

Weilheim - die große Kreisstadt mit rund 21.000 Einwohnern hat sich seinen beschaulichen Charakter bewahrt. Hier sind alle Schulformen, wichtigen Ämter und Behörden beheimatet und somit in Ihrer unmittelbaren Nähe. Der Marktplatz direkt neben der Kirche lockt mit vielen Geschäften, Cafés und lädt ein sich zu setzen und das Treiben zu genießen.
Sonstiges Die Objektangaben und m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Bei den Hausplänen handelt es sich um eine Beispielprojektierung. Für Planungsabweichungen übernehmen wir keine Haftung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Bachlatko
Telefon: 0172 2157174 Mobil: 0172 2157174 E-Mail: stefan.bachlatko@immobilien-schilcher.de
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