Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Terrasse und Garage

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	775
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	775	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	369.000 €	Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Terrasse und Garage

Diese im März 2024 frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

Über Ihren eigenen Innenhof erhalten Sie Zutritt zur Wohnung.
In die Wohnung hinein getreten, gelangen Sie in einen Flur und in das Badezimmer. Vom Flurbereich aus erreichen Sie auch Zutritt in den Küchen- und Essbereich sowie in das kleine Bürozimmer.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer
treten Sie direkt in den Terrassen- und Gartenbereich ein.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer sowie über zwei große Kellerräume.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Lage: Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt hat ca. 9.000 Einwohner und liegt in unmittelbarere Grenznähe zu Frankreich.

Die ausgeschriebene Immobilie liegt im Ortsteil Zienken.
Die Ortsteile Steinenstadt, Zienken, Grißheim gehören der Stadt Neuenburg am Rhein an.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

- Wohnung mit Haus-Charakter!
- Erstbezug nach Sanierung
- barrierefrei
- großes Grundstück
- Terrasse
- modernes kernsaniertes Badezimmer 03/24
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen 03/24
- neue Elektroleitungen 03/24
- Eiche-Echtholzparkett, neu verlegt 03/24
- Eine Garage, ein Außenstellplatz Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachträglich der Anzeige beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kauf- preis inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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