Gepflegtes 3-Familienhaus mit viel Platz für die Familie!

Mehrfamilienhaus, 303 m², 10 Zimmer in 45896 Gelsenkirchen / Scholven

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45896
OrtGelsenkirchen / Scholven
LandDeutschland
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45896 OrtGelsenkirchen / Scholven
LandDeutschland Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung Dieses tolle 3-Familienhaus mit ca. 303m² wird sie begeistern ,die an einer nur von Einwohner befahrenen Straße liegt.
Erfüllen sie sich den Traum einer freistehenden Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten. Das freistehende 3-Familienhaus hat einen Anbau und einen großen Garten. Das Dach macht einen guten Eindruck.



Folgende Wohnungsaufteilung:

KG: ca 100 m² Kellerraum, aufgeteilt in 3 separate Räume , 1 Waschküche ,1 Heizungsraum,

Erdgeschoss: 135m² Wohnfläche, Wohnzimmer und Schlafräume, Bad & Gäste-WC, Terrasse mit eingezäuntem Garten

1.Obergeschoss: 99m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Flur, große Balkonterrasse, modernes Bad, 25m² Dachterrasse

Dachgeschoss: Grundfläche 95m², Wohnfläche 69m²,

1.Obergeschoss wird zwecks Besichtigungen erstmal nicht vermietet.


Instandhaltung & Modernisierung:

- Umfangreiche Grundsanierung vor. ca. 10 Jahren
- Komplette Bäder wurden vor ca.10 Jahren erneuert
- Elektroinstallation wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Erdgeschoss:
-135m²
- Komplett gefliest, Offener Kamin
- Sprechanlage
- Terrasse mit eingezäuntem Garten


1.Obergeschoss:
-100m²
- Komplett mit Laminat ausgelegt
- Sprechanlage
- ca.25 m² Dach-Terrasse


Dachgeschoss:

-75m²
-Komplett mit Laminat ausgelegt
-Sprechanlage
Sonstiges Auf den Bildern können Sie die gepflegte mittlere Etagenwohnung betrachten. Bilder der anderen Wohnungen sind leider nicht möglich, da diese vermietet sind. Für den Eigennutz müssen Kündigungszeiten von bis zu 10-12 Monaten beachtet werden. Wir helfen Ihnen dabei!


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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.