Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56821 |
| Ort | Ellenz bei Cochem |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56821 | Ort | Ellenz bei Cochem |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision | Währung | € |
Objektbeschreibung Fast Neubau! Ein kernsaniertes freistehendes Haus im beschaulichen Moselörtchen mit drei kleinen Wohnungen wird hier angeboten.
Sie suchen nach einem Haus ohne Wartungsstau und möchten direkt einziehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante möblierte Haus bietet Ihnen auf insgesamt 140 m² Wohnfläche drei Wohnungen die sich ideal als Ferienwohnungen gestalten lassen würden, oder zur dauerhaften Nutzung.
Die Erd- u. Obergeschoßwohnung bieten Ihnen jeweils ein Schlafzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum an.
Im isolierten Dachgeschoß finden Sie einen Wohn/Schlafraum, die Küche und das Badezimmer wieder.
Der vorhandene gemütliche und ruhige Hinterhof eignet sich ideal als Freizeitfläche.
Im früheren Weinkeller befindet sich der Gemeinschaftskeller.
Baujahr des Gebäudes ist 1948.
Seit dem Jahre 2020 wurde dieses Objekt renoviert um es auf den heutigen Stand zu bringen. Selbstverständlich auch alle Wasser/Abwasser-, Elektro- sowie Heizungsleitungen erneuert. Wie Sie erkennen ist hier kein Renovierungsstau vorhanden.
Warten Sie nicht länger und greifen Sie zu.
Stellen Sie uns eine Kontaktanfrage!!!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie suchen nach einem Haus ohne Wartungsstau und möchten direkt einziehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante möblierte Haus bietet Ihnen auf insgesamt 140 m² Wohnfläche drei Wohnungen die sich ideal als Ferienwohnungen gestalten lassen würden, oder zur dauerhaften Nutzung.
Die Erd- u. Obergeschoßwohnung bieten Ihnen jeweils ein Schlafzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum an.
Im isolierten Dachgeschoß finden Sie einen Wohn/Schlafraum, die Küche und das Badezimmer wieder.
Der vorhandene gemütliche und ruhige Hinterhof eignet sich ideal als Freizeitfläche.
Im früheren Weinkeller befindet sich der Gemeinschaftskeller.
Baujahr des Gebäudes ist 1948.
Seit dem Jahre 2020 wurde dieses Objekt renoviert um es auf den heutigen Stand zu bringen. Selbstverständlich auch alle Wasser/Abwasser-, Elektro- sowie Heizungsleitungen erneuert. Wie Sie erkennen ist hier kein Renovierungsstau vorhanden.
Warten Sie nicht länger und greifen Sie zu.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Wohnfläche ca. 140 m²
Erdgeschoß
*** Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Bad
Obergeschoß
*** Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Bad
Dachgeschoß
*** Wohn/Schlafbereich
*** Küche
*** Bad
*** Hauswirtschaftsraum
*** Hinterhof
*** ehemaliger Weinkeller
*** Carport/Durchfahrt
Erdgeschoß
*** Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Bad
Obergeschoß
*** Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Bad
Dachgeschoß
*** Wohn/Schlafbereich
*** Küche
*** Bad
*** Hauswirtschaftsraum
*** Hinterhof
*** ehemaliger Weinkeller
*** Carport/Durchfahrt
Lagebeschreibung Ellenz-Poltersdorf ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Ellenz-Poltersdorf liegt an einer Moselschleife im Zentrum des Cochemer Krampens. Die Ortslage befindet sich auf einem Gleithang, der in südöstlicher Richtung flach zur Mosel hin abfällt.
Für ihre kleinsten finden Sie direkt im Ort einen Kindergarten und die Grundschule.
Drei Vereine sowie ein beheiztes Freibad bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot
In Ernst, ca, 3 km entfernt befindet sich der Edeka und ein Bäcker. Die 8 km entfernte Kreisstadt Cochem, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Nach Mayen sind es etwa 30 km, Koblenz liegt in 50 km Entfernung. Direkt gegenüber auf der anderen Moselseite liegt der kleine Ort Beilstein, eine Gierseilfähre verbindet beide Orte miteinander.
Ellenz-Poltersdorf liegt an einer Moselschleife im Zentrum des Cochemer Krampens. Die Ortslage befindet sich auf einem Gleithang, der in südöstlicher Richtung flach zur Mosel hin abfällt.
Für ihre kleinsten finden Sie direkt im Ort einen Kindergarten und die Grundschule.
Drei Vereine sowie ein beheiztes Freibad bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot
In Ernst, ca, 3 km entfernt befindet sich der Edeka und ein Bäcker. Die 8 km entfernte Kreisstadt Cochem, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Nach Mayen sind es etwa 30 km, Koblenz liegt in 50 km Entfernung. Direkt gegenüber auf der anderen Moselseite liegt der kleine Ort Beilstein, eine Gierseilfähre verbindet beide Orte miteinander.
Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
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