Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54662 |
| Ort | Speicher |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54662 | Ort | Speicher |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Speicher
Dieses großzügige und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage in Speicher.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf zwei Etagen sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Haupthaus – ca. 175 m² Wohnfläche
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein einladender Eingangsbereich
ein geräumiges Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Gäste-WC
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich hervorragend zum Ausbau als Wohn- und Küchenbereich, sodass hier sogar eine zusätzliche, dritte Wohneinheit realisiert werden kann.
Ein sonniger Balkon rundet den Wohnkomfort des Haupthauses ab und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Einliegerwohnung – ca. 70 m² Wohnfläche
Im Kellergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese umfasst:
ein Schlafzimmer
ein Wohnzimmer
einen großen Abstellraum
eine Küche
ein Badezimmer mit Dusche
Direkt vor dem Eingang befindet sich eine gemütliche Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden, sei es für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Weitere Räumlichkeiten und Ausstattung
Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit
Dieses gut geschnittene Haus bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Wohnflächen und der vorhandenen Einliegerwohnung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Speicher.
Ein Haus - viele Optionen.
Interesse?
Dann stellen Sie uns die Kontaktanfrage!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Dieses großzügige und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage in Speicher.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf zwei Etagen sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Haupthaus – ca. 175 m² Wohnfläche
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein einladender Eingangsbereich
ein geräumiges Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Gäste-WC
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich hervorragend zum Ausbau als Wohn- und Küchenbereich, sodass hier sogar eine zusätzliche, dritte Wohneinheit realisiert werden kann.
Ein sonniger Balkon rundet den Wohnkomfort des Haupthauses ab und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Einliegerwohnung – ca. 70 m² Wohnfläche
Im Kellergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese umfasst:
ein Schlafzimmer
ein Wohnzimmer
einen großen Abstellraum
eine Küche
ein Badezimmer mit Dusche
Direkt vor dem Eingang befindet sich eine gemütliche Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden, sei es für Sie selbst oder Ihre Mieter.
Weitere Räumlichkeiten und Ausstattung
Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit
Dieses gut geschnittene Haus bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Wohnflächen und der vorhandenen Einliegerwohnung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Speicher.
Ein Haus - viele Optionen.
Interesse?
Dann stellen Sie uns die Kontaktanfrage!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2028
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Ausstattung Haupthaus:
*** Wohnfläche ca. 175 m²
*** 4 Schlafzimmer
*** 2 Bäder
*** Gäste-WC
*** 4 Abstellräume
*** Wohnzimmer
*** Waschraum
*** Heizungsraum
*** Garage
*** Balkon
Einliegerwohnung:
*** Wohnfläche ca. 70 m²
*** Schlafzimmer
*** Küche
*** Wohnzimmer
*** Bad mit Dusche
*** Terrasse
*** Kellerraum
*** Wohnfläche ca. 175 m²
*** 4 Schlafzimmer
*** 2 Bäder
*** Gäste-WC
*** 4 Abstellräume
*** Wohnzimmer
*** Waschraum
*** Heizungsraum
*** Garage
*** Balkon
Einliegerwohnung:
*** Wohnfläche ca. 70 m²
*** Schlafzimmer
*** Küche
*** Wohnzimmer
*** Bad mit Dusche
*** Terrasse
*** Kellerraum
Lagebeschreibung Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert
sowie eine gute Infrastruktur auf.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art und des täglichen Bedarfs wie REWE, Aldi, Rossmann & Netto, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte
sowie ein Gesundheitszentrum sind hier vorhanden.
Der nahe gelegene Bahnhof kann mit dem Bus oder auch fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) sowie über die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A60 (Köln/Wittlich) zu erreichen.
sowie eine gute Infrastruktur auf.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art und des täglichen Bedarfs wie REWE, Aldi, Rossmann & Netto, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte
sowie ein Gesundheitszentrum sind hier vorhanden.
Der nahe gelegene Bahnhof kann mit dem Bus oder auch fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) sowie über die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A60 (Köln/Wittlich) zu erreichen.
Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
