Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich / Wengerohr |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich / Wengerohr |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 575.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision | Währung | € |
Objektbeschreibung Exklusives Bungalow-Highlight zu verkaufen.
Dieses stilvolle Bungalow-Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf rund 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m².
Das Haupthaus im Erdgeschoss bietet mit ca. 145 m² eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnwelt: Ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende, während die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Herzeigen von Kochkünsten einlädt.
Drei Schlafzimmern, darunter eines mit elegantem Ankleidezimmer, schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot, hinzu kommt eine Wasch- und Arbeitsraum-Reserve sowie ein separates Gäste-WC.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und Erholung im Freien garantiert.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 90 m² große Wohneinheit, die viel Flexibilität bietet. Ein weiteres Wohnzimmer bildet den idealen Rückzugsort oder einen großzügigen Empfangsbereich, während zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine Nutzungsvariante als Home-Office schaffen.
Bei einer Vermietung ergeben sich attraktive Renditechancen durch eine klare Zwei-Einheiten-Nutzung und unabhängige Zugänge ermöglichen flexible Mietmodelle.
Sonstiges Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Ruheoasen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus beherbergt Sauna und Sommerküche – perfekte Kombination für Wellnessmomente und gesellige Sommerabende.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz und Komfort für Fahrzeuge bieten.
Der hochwertige Ausstattungsstandard sorgt für sofortiges Wohlfühlen. Großzügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind hier garantiert. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines modernen Lebensstils und bietet gleichzeitig behagliche Eigenschaften, die man sich von einem Bungalow wünscht.
Zusatz-Highlights: KfW 68-Bauweise für effizienten Energieverbrauch, ruhige Wohnlage, attraktive Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertige Details und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Stellen Sie uns eine Kontaktanfrage!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Dieses stilvolle Bungalow-Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf rund 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m².
Das Haupthaus im Erdgeschoss bietet mit ca. 145 m² eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnwelt: Ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende, während die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Herzeigen von Kochkünsten einlädt.
Drei Schlafzimmern, darunter eines mit elegantem Ankleidezimmer, schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot, hinzu kommt eine Wasch- und Arbeitsraum-Reserve sowie ein separates Gäste-WC.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und Erholung im Freien garantiert.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 90 m² große Wohneinheit, die viel Flexibilität bietet. Ein weiteres Wohnzimmer bildet den idealen Rückzugsort oder einen großzügigen Empfangsbereich, während zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine Nutzungsvariante als Home-Office schaffen.
Bei einer Vermietung ergeben sich attraktive Renditechancen durch eine klare Zwei-Einheiten-Nutzung und unabhängige Zugänge ermöglichen flexible Mietmodelle.
Sonstiges Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Ruheoasen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus beherbergt Sauna und Sommerküche – perfekte Kombination für Wellnessmomente und gesellige Sommerabende.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz und Komfort für Fahrzeuge bieten.
Der hochwertige Ausstattungsstandard sorgt für sofortiges Wohlfühlen. Großzügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind hier garantiert. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines modernen Lebensstils und bietet gleichzeitig behagliche Eigenschaften, die man sich von einem Bungalow wünscht.
Zusatz-Highlights: KfW 68-Bauweise für effizienten Energieverbrauch, ruhige Wohnlage, attraktive Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertige Details und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Stellen Sie uns eine Kontaktanfrage!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Ausstattung Exklusiver Bungalow zu verkaufen
*** ca. 230 m²
*** ca. 790 m² Grundstück
Haupthaus, EG:
*** ca. 145 m² Wohnfläche
*** Wohnzimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Ankleidezimmer
*** Badezimmer mit Dusche
*** Waschküche mit Arbeitsraum
*** Gäste-WC
*** Terrasse
Wohnung, DG:
*** Speicher, der komplett ausgebaut wurde
*** ca. 90 m² Wohnfläche
*** Wohnzimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
Sonstiges:
*** Garten, eingezäunt
*** Gartenhaus mit Sauna und Sommerküche
*** Carport
*** Garage
*** hochwertige Ausstattung
*** KfW 68
*** ca. 230 m²
*** ca. 790 m² Grundstück
Haupthaus, EG:
*** ca. 145 m² Wohnfläche
*** Wohnzimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Ankleidezimmer
*** Badezimmer mit Dusche
*** Waschküche mit Arbeitsraum
*** Gäste-WC
*** Terrasse
Wohnung, DG:
*** Speicher, der komplett ausgebaut wurde
*** ca. 90 m² Wohnfläche
*** Wohnzimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
Sonstiges:
*** Garten, eingezäunt
*** Gartenhaus mit Sauna und Sommerküche
*** Carport
*** Garage
*** hochwertige Ausstattung
*** KfW 68
Lagebeschreibung Wittlich-Wengerohr ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wittlich in der Eifel, Rheinland-Pfalz.
Wittlich ist eine abwechslungsreiche Stadt in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Kreisstadt des Bitburger Lands bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Die Stadt verbindet historisches Erbe mit zeitgenössischem Leben. Im Zentrum finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser, der Marktplatz und das Rathaus von Wittlich. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Vereine prägen das lokale Flair.
Wittlich bietet eine gute Mischung aus Shopping, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Mehrere Parkanlagen, Sportstätten und Wanderwege laden zu aktiver Freizeit ein.
Die Stadt ist gut erreichbar, mit Autobahnanschlüssen und einer zentralen Lage zwischen größeren Städten wie Trier und Koblenz. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern Pendeln in die umliegenden Orte.
Wittlich hat eine etablierte Wirtschaftsstruktur mit kleinen und mittleren Unternehmen sowie regionalen Dienstleistungen. Bildungs- und Kultureinrichtungen unterstützen Familien und Studierende gleichermaßen.
Wittlich bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit urbanem Komfort, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die nahe an der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Wittlich ist eine abwechslungsreiche Stadt in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Kreisstadt des Bitburger Lands bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Die Stadt verbindet historisches Erbe mit zeitgenössischem Leben. Im Zentrum finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser, der Marktplatz und das Rathaus von Wittlich. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Vereine prägen das lokale Flair.
Wittlich bietet eine gute Mischung aus Shopping, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Mehrere Parkanlagen, Sportstätten und Wanderwege laden zu aktiver Freizeit ein.
Die Stadt ist gut erreichbar, mit Autobahnanschlüssen und einer zentralen Lage zwischen größeren Städten wie Trier und Koblenz. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern Pendeln in die umliegenden Orte.
Wittlich hat eine etablierte Wirtschaftsstruktur mit kleinen und mittleren Unternehmen sowie regionalen Dienstleistungen. Bildungs- und Kultureinrichtungen unterstützen Familien und Studierende gleichermaßen.
Wittlich bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit urbanem Komfort, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die nahe an der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
