Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54518 |
| Ort | Platten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54518 | Ort | Platten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Platten überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und den hervorragenden Renovierungszustand. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus und bietet damit flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Bad.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Im Kellergeschoss wurde ein gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Zudem befinden sich hier ein Waschraum sowie der Heizungsraum und weitere Nutzflächen.
Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großer Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute Renovierungszustand machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Bad.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Im Kellergeschoss wurde ein gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Zudem befinden sich hier ein Waschraum sowie der Heizungsraum und weitere Nutzflächen.
Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großer Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute Renovierungszustand machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2030
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Erdgeschoss (EG):
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer
Obergeschoss (OG):
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer
Kellergeschoss (KG):
* Ausgebautes Gästezimmer
* Waschraum
* Heizungsraum
Weitere Abstell- / Nutzräume
Außenbereich:
Terrasse
Balkon
Garten
Nebengebäude / Stellplätze:
Garage
Großer Carport
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer
Obergeschoss (OG):
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer
Kellergeschoss (KG):
* Ausgebautes Gästezimmer
* Waschraum
* Heizungsraum
Weitere Abstell- / Nutzräume
Außenbereich:
Terrasse
Balkon
Garten
Nebengebäude / Stellplätze:
Garage
Großer Carport
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Platten, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Platten liegt am Südausgang des Wittlicher Tales im idyllischen Liesertal, eingebettet zwischen Mosel und Eifel – eine landschaftlich reizvolle Gegend mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Platten gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land und liegt nur rund 7 km südöstlich der Stadt Wittlich, dem nächstgrößeren Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung aus – ideal für Familien oder alle, die das Landleben mit kurzer Anbindung an städtische Versorgung verbinden möchten. Durch die Nähe zu regionalen Wander- und Radwegen wie dem Maare-Mosel-Radweg und Pfaden entlang der Lieser bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Platten verfügt über gute verkehrliche Anbindungen: In wenigen Minuten erreichen Sie die B50neu sowie die Autobahn A1/A60, von wo aus z. B. die Metropolen Trier, Koblenz und Mainz gut erreichbar sind. Gleichzeitig befinden sich regionale Bahn- und Busverbindungen in der Nähe.
Fazit: Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen und naturnahen Lage, bietet kurze Wege zur Versorgung und gleichzeitig optimale Erreichbarkeit von Wittlich und der weiteren Region.
Platten gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land und liegt nur rund 7 km südöstlich der Stadt Wittlich, dem nächstgrößeren Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung aus – ideal für Familien oder alle, die das Landleben mit kurzer Anbindung an städtische Versorgung verbinden möchten. Durch die Nähe zu regionalen Wander- und Radwegen wie dem Maare-Mosel-Radweg und Pfaden entlang der Lieser bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Platten verfügt über gute verkehrliche Anbindungen: In wenigen Minuten erreichen Sie die B50neu sowie die Autobahn A1/A60, von wo aus z. B. die Metropolen Trier, Koblenz und Mainz gut erreichbar sind. Gleichzeitig befinden sich regionale Bahn- und Busverbindungen in der Nähe.
Fazit: Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen und naturnahen Lage, bietet kurze Wege zur Versorgung und gleichzeitig optimale Erreichbarkeit von Wittlich und der weiteren Region.
